相続した不動産に抵当権が付いていたら
不動産登記簿には、「表題部」「権利部（甲区）」「権利部（乙区）」の区分で記載があります。
その中の「権利部（乙区）」には、抵当権に関する事項が記載されています。
介護職員25万人不足 2026年度の推計（厚労省）
何故介護職が慢性的に人材不足なのか？。根本的な理由を考えた方がよい。「処遇改善加算」により、国からお金が支給されても、必ずしも従業員の給与に反映されるとは限らない。
介護タクシーを開業するには
◎介護タクシー開業に必要な資格
（１）普通自動車第二種免許
介護タクシーを開業するには利用者を乗せる必要があるので、普通自動車二種免許を取得しなければなりません。
「結婚はコスパが悪い！」と主張する「おひとりさま」が迎える老後：Yahoo NEWSより
いくら税金が世帯主の方が１０万円安くなっても、子供１人育てるのに３０００万かかるのなら、よりお金がかかるのでは。
「結婚はコスパが悪い」を覆す理由にはならない。
子どもに財産を残す気がない、12人のものすごい富豪たち（海外）：Yahoo NEWSより
日本ですと子供に「遺留分」がありますし、子供が納得していなければ「１円も残さない」は不可能。
産業別・外国人雇用事務所及び外国人労働者数
産業別・外国人雇用事務所及び外国人労働者数
（令和５年度１０月末時点）
建設業：１４４９８１人
運輸業他：６６５８１人
介護事業他：６６６６０人
（国土交通省ＨＰより）
日本の若者の「建築業界離れ」がかなり深刻に…：Yahoo NEWSより
介護業界、保育業界、建設業界、運送業界…。
この４業界は
①人手不足 、若手不足
②長時間労働
③賃金の低さ
④人材育成の不足
と個々の企業だけでは解決不可能な業界全体の問題を抱えている。
「法定相続分通り分けよう」と遺産相続で手のひら返しした姉と弟。介護を任せきりにしていたのに：Yahoo NEWSより
「寄与分」とは、亡くなった方の財産の維持、増加に特別な貢献をした「相続人」に、遺産分割で法定相続分を超える財産を相続できる制度です。
認知症になったら免許返納は必要？
「認知症のおそれがある」と判定された方は
㋐認知症について臨時適性検査（専門医の診断）を受けるか
㋑診断書提出命令により医師の診断書を提出しなければならず
診断の結果によっては、聴聞等の手続を経た上で運転免許の取消し等がなされます
（警察庁ＨＰより）
揉めると予想される家庭こそ「公正証書遺言」「遺言執行者指定」の組み合わせで
「公正証書遺言」で「遺言執行者指定」だと、金融機関の手続きで必要なものは
①亡くなった方の戸籍謄本
②遺言執行者の印鑑登録証明書
③銀行所定「相続に関する依頼書
④遺言書
⑤亡くなった方の通帳、キャッシュカード等
で足りる。
マンション標準管理規約改正：規約原本等について
（規約原本等）
第７２条 この規約を証するため、区分所有者全員が書面に記名押印又は電磁的記録に電子署名した規約を1通作成し、これを規約原本とする。
「資産価値向上と円滑な運営を両立するマンション管理の成功法則」
◆「資産価値向上と円滑な運営を両立するマンション管理の成功法則」
出版社：クロスメディアパブリッシング
発売日：２０２４年６月２８日発売
単行本：２０５ページ
「認知症」行方不明者が「1万9000人突破」の衝撃：Yahoo NEWSより
いわゆる「団塊の世代」（１９４７年～１９４９年生）が２０２２年から７５歳を迎えている。
その数、２０２５年度で３５００万人。
相続人に未成年者がいる場合の遺産分割
遺言書を残していなければ、相続人全員で「遺産分割協議」を行うことになりますが、未成年者は法律行為ができないので、遺産分割協議に参加することができません。
39歳、遺言なんてまだ早い！？：Yahoo NEWSより
相続人の中に未成年者がいる場合
（１）遺言書を残さない：
母親と子供との遺産分割協議が必要ですが、未成年者は法律行為ができないので、遺産分割協議に参加することができません。
家庭裁判所に「特別代理人」選任の申し立てを行わなければなりません。
私は病弱でずっと母には迷惑を。自分が死んだら母にすべての遺産を渡すことはできますか？：Yahoo NEWSより
現行の民法では、「相続廃除」（民法第８９２条、８９３条）に該当しない限り、相続権を持っている人を相続から外すことはできません。
【死後の手続きカレンダー】1か月以内に済ませるべき手続き：Yahoo NEWSより
年金の受給ですが、甲府市の場合、受給開始の時点でマイナンバーと紐づいていれば死亡届を出した時点で自動的に受給が止まります。
「死亡届」等、用意して受給を止める手続きは必要ありません。
「孤独死が発生しています」憧れだったマンション群でまさかの掲示：Yahoo NEWSより
家主さんが「孤独死保険」に加入してようが、死後何日か経過して発見されると、特に夏は洒落にならない。
「保険で「特殊清掃」が使えるから」の問題ではない。
「2000歩で寝たきり」「5000歩で心疾患や脳卒中」最新研究で判明した病気を予防する歩数の目安：Yahoo NEWSより
人間誰でも年を取る。年を取れば成人病のリスクが大きくなる。
成人病を予防する対策として、食生活、ストレスと並んでよく挙げられるのが「運動不足」。
自分は不倫相手との子だった…“托卵妻”から生まれた当事者の苦悩 血液型検査で発覚：Yahoo NEWSより
民法の改正によって、嫡出否認の訴えの提訴期間が原則１年から
㋐父については、子の出生を知った時から３年以内
㋑子または母については、出生の時から３年以内
となりました。
ペットと一緒にお墓に入ることができる？
ペットの遺体は「一般廃棄物」として扱われます。
なので、人間のお墓にペットを納骨するのは、故人の遺品や写真等を納めるのと同じ扱いとも言えます。
最高裁昭和４４年１０月３１日判決
㋐民法第７４２条１号の「当事者間に婚姻をする意思がないとき」とは、当事者間に真に社会観念上夫婦であると認められる関係の設定を欲する効果意思を有しない場合を指すものと解すべきであり
内縁の妻に遺産の半分を渡したいけど子供たちが猛反発…遺言の効力はどこまであるか？ ：Yahoo NEWSより
相続人：子供３名
遺留分は各自１/３×１/２＝１/６。３人合わせて１/２
認知症の親の定期預金を解約するには？
認知症等により判断能力が無くなり、銀行がそれを知ると、定期預金を解約できなくなります。
運よく、銀行に知られず、委任状を取得できたとしても、銀行が本人確認等のために自宅に電話すれば、その時点でバレる可能性があります。
「倉庫業」を始めるには
倉庫業の登録申請においては、営業倉庫が倉庫業法の要件を満たすかがとても重要です。
具体的に列挙すると
①運輸局等への事前相談
②申請予定物件の選定
③建築確認済証、完了検査証、竣工図面などの収集
④申請予定物件の立地、施設設備基準の確認
等
遺品整理が大変な原因は”家”にある…専門家が語る、遺産の現金より不動産を優先すべき「納得」の理由：Yahoo NEWSより
確かに仰る通り。遺品整理で不動産を考慮する際、売却できなければ意味がない。
年老いたご両親が健在の場合、配偶者が亡くなっても、一人暮らしになる。
問題はそのあと。
認知症等になり、判断能力がなくなれば、介護サービスを受けるか、もしくは施設に入るしかない。
後者を選択すれば実家が空き家となる。
だったら、施設費用の捻出のために売却を検討した方がよい。
子供の嫁に子供の親の扶養義務がある？
民法８７７条１項は「直系血族及び兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある」と定めてます。
嫁は「直系血族」でも「兄弟姉妹」でもないので「法律上は」夫の親の扶養義務はありません。
戸籍に振り仮名が記載されます
令和５年６月２日、戸籍法（昭和２２年法律第２２４号）の一部改正を含む「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律等の一部を改正する法律」（令和５年法律第４８号。以下「改正法」といいます。）が成立し、同月９日に公布されました。
家賃債務保証業者登録制度
家賃債務保証業者が使用する保証委託契約書において、令和４年12月12日の最高裁判決で使用を差し止められた契約条項と同様と認められる条項が使用されている場合には、速やかに下記の通り対応するようお願いします 。
母が準備した「超ありがた迷惑な遺言」：Yahoo NEWSより
◎小規模宅地等の特例の「同居の親族」の適用要件
①同居の期間について制約はない なので、亡くなる１週間前から同居しても小規模宅地等の特例は適用される