空き家バンク

１、空き家バンク（甲府市）

甲府市では、空き家及びその跡地の有効利用を通して、定住の促進や地域の活性化を図り、活力あるまちとして不動産流通の活性を促すために、令和５年７月１４日から「甲府市空き家バンク制度」をリニューアルしました。

一般の方にとって不動産の売買というのは人生でも数回のみのためノウハウがありません。

一方で、不動産の取引に関する様々な法改正が進んでおり、そうした中で安心安全な取引を行うためには、不動産のプロ（宅建業者）の力が必要であることから、制度にご理解いただいた事業者を「制度事業者」として事業に協力頂いております。

リニューアル後の空き家バンク制度では、甲府市内全域の物件を対象とし、制度事業者が登録申請を行った物件を、本ページ等で紹介を行うなどして、購入・賃借希望者へ情報を提供していきます。（以上、甲府市ＨＰより）

２、「空き家バンク」の流れ

（１）空き家所有者は、制度事業者とご相談の上、専任媒介契約又は専属専任媒介契約を締結。

制度事業者へ「空き家バンク登録に関する同意書」を渡す。

↓

（２）制度事業者が市へ空き家バンクへの登録申請。

↓

（３）購入・賃借利用希望者は、希望物件の担当制度事業者へ直接お問合せ。

利用希望者と空き家所有者との交渉や契約を制度事業者が仲介。

３、まとめ

山梨県は空き家率２１．３％で全国第１位。にもかかわらず、まだまだ知られていないのか？、「空き家バンク」の掲載件数が少ない。

たとえ、空き家だとしても所有者が責任もって管理していれば問題ありませんが、必ずしもそうではない。

「特定空き家」に認定。最終的には行政代執行により…、の件数が１軒でも少なくなること願ってます。

※参考：「甲府市ＨＰ」

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