マイホーム借上げ制度
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、マイホーム借上げ制度
「マイホーム借上げ制度」とは、５０歳以上のシニア層が所有する持ち家を、一般社団法人移住・住みかえ支援機構（ＪＴＩ）などが借り上げ、子育て世代などに転貸（サブリース）する公的な仕組みのことをいいます。
◎制度の仕組み
（１）安定した家賃収入を得ることができます
１人目の入居者決定後、退去などで空室が発生しても規定の賃料が支払われます。これを「空き家保証」といいます。
（２）将来自宅に戻ることもできます
転貸は原則３年の定期借家契約で行われます。将来再び自分が住みたい場合、定期借家契約終了後、マイホームを取り戻すことができます。
２、「マイホーム借上げ制度」の利用を検討する方
◎「マイホーム借上げ制度」の利用を検討する方
①将来子供と同居、もしくは高齢者施設に入所予定。
誰かに貸すことにより、家賃収入を得たい。
②相続が発生するまで貸すことにより、老後資金、介護資金に充てたい。
３、「マイホーム借上げ制度」を利用できる方
①原則として日本に居住する５０歳以上の方
②日本国内にある戸建てやマンションで、耐震性などの安全基準を満たしていること
③制度利用前に機構所定の建物診断（耐震・劣化診断）を受けなければならないこと
４、「マイホーム借上げ制度」を利用する際の注意点
①建物診断、リフォーム代などの初期費用は自己負担となります。
②借上げの賃料ですが、最初の入居者が決まった時点から支払われます。申し込みと同時に、ではありません。
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