遺産分割協議時に「私道」を漏らさないようにするには
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、公道と私道
「道路」とは、一般の交通の用に供する道をいいます。
「公道」とは、市や県などが所有者となっている道路をいい、「私道」とは個人が所有者となっている道路をいいます。
２、「私道」が遺産分割時に漏れる理由
（１）固定資産税の納税通知書
不動産の所有者には固定資産税が課されます。
通知書の中には。固定資産税の課税対象となる物件が土地・建物に分けて記載されますが、課税対象となっていない「私道」は記載されません。
（２）名寄帳（なよせちょう）
不動産所在地の市区町村宅場に名寄帳を請求すると、所有する物件の一覧を知ることができます。
しかし、名寄帳にも、課税対象となっていない私道は記載されません。
３、遺産分割協議時に「私道」を漏らさないようにするには
道路と思われる部分を見つけたら、法務局に登記事項証明書や公図の取得を請求するするのが一つの方法です。
たとえ財産価値がなくても「私道」も遺産分割協議の対象となるので、漏れたまま協議すると、最悪遺産分割協議をやり直さないとならなくなります。
もっとも、「私道」のように脱れた遺産が僅少で、すでに協議して作成した「遺産分割協議書」を無効とするほどの瑕疵が無い場合、その私道の部分だけ再度遺産分割協議を行えばよいことになります。
～関連記事～
公衆用道路の土地評価
袋小路になっている私道、つまり、行き止まりになっていて、通り抜けられない私道は、通常、その道沿いに住んでいる方等、「特定、少数」の方が通行の用に供してます。
投稿者プロフィール
- 行政書士
-
◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、アポスティーユ申請手続き代行、国際結婚手続き代行、在留資格「日本人の配偶者等」（配偶者ビザ）申請代行、国際相続手続き相談
山梨県甲府市の行政書士です。
高齢化社会を元気に生きる社会に。
体の不自由なお年寄りが安心して生活出来る社会を作りたい、
困っている方の力になりたい。
皆で応援し、安心して暮らせる社会を作りたい。
そんな願いを胸に日々仕事に従事しています。
当事務所への「お問い合わせ欄」は「こちら」
TEL：055‐215-2201
お気軽にご相談ください。
※電話が繋がらない場合、恐れ入りますが「お問い合わせ」にてお願いします。
最新の投稿
相続手続き2026年7月8日改正戸籍法「戸籍証明書等の広域交付」:行政書士付き添い可能です
離婚、シングルマザー、未婚の母2026年7月7日離婚で「年金分割」をしないと…- 離婚、シングルマザー、未婚の母2026年7月6日離婚時の年金分割：「合意分割」の手続き
相続税、贈与税、固定資産税他2026年7月5日譲渡所得税：不動産を売却
