相続放棄しても空き家の管理義務は残る？

１、従来は管理義務が残った

２０２３年３月末までは、例えば、相続人が１人もいない場合に相続放棄したら不動産等の管理義務が残ってしまいました。

空き家等を相続放棄した人が管理義務を免れるには、家庭裁判所に「相続財産管理人」の選任の申し立てをする必要がありました。

２、２０２３年４月民法改正

２０２３年４月施行、改正民法により、条文に、「その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは」という一文が明記。責任者が明確になりました。

相続の放棄をした者は、「その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているとき」は、相続人又は相続財産の清算人に対して当該財産を引き渡すまでの間、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産を保存しなければならない（民法第９４０条）

「現に占有しているとき」とは「事実上、支配や管理をしている」状態をいいます。

例えば、亡くなった方の自宅で暮らしていた相続人等です。

空き家を相続放棄しても、その建物の手入れ等に関わっていなければ、「現に占有しているとき」に該当するとはいえないので、管理義務を負うことはありません。

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