倍率地域にある土地の評価方法
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、倍率地域
宅地の評価方式ですが、路線価方式と倍率方式があります。
評価しようとしている土地が路線価方式で評価されるのか、あるいは倍率方式で評価されるのかについては、毎年各国税局長が公表している財産評価基準書（路線価図、評価倍率表）により確認します。
※参考：「国税庁ＨＰ「財産評価基準書」
２、倍率地域の土地の計算方法
倍率地域の土地の評価額を計算するためには、
①固定資産税評価額：
毎年４月～５月に送られてくる「固定資産税の課税明細書」により確認手元になければ、市町村、諸税事務所で「固定資産税評価証明書」を入手。
②評価倍率：
国税庁ＨＰ「財産評価基準書」で確認。
が必要です。
調べたい地域が「倍率地域」であるかどうか確認するには
㋐路線価図
↓
㋑市区町村名
↓
㋒地名
をクリックすると分かります。
最初から「倍率地域」と分かっていれば
①評価倍率表
↓
②一般の土地等用をクリック。
固定資産評価額×倍率で計算します。
※参考：「国税庁ＨＰ「評価倍率表の説明」
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相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、アポスティーユ申請手続き代行、国際結婚手続き代行、在留資格「日本人の配偶者等」（配偶者ビザ）申請代行、国際相続手続き相談
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