駐車場の相続税評価額

１、駐車場の相続税評価額

「駐車場の相続税評価」ですが、土地の所有者が自身で管理しているか、業者に管理を委託しているかの貸付状況により評価が決まります。

２、土地の所有者が駐車場を直接貸している

自用地の評価後、要件が揃えば小規模宅地の特例のうちの「貸付事業用宅地」の特例により、相続税評価を５０％減額できます。

◎要件

①土地の上に建物又は構築物があること

②駐車場が相当な対価を得て継続的に行われていること

③貸駐車場の面積が２００㎡以下であること

（２００㎡超の場合は２００㎡まで適用）

㋐アスファルト舗装された駐車場

㋑コインパーキングの設備がある駐車場

なら①に該当するので適用できます。

これに対し、「青空駐車場」は、土地の上に建物や構築物がないとされるため、貸付事業用宅地の特例の適用外となります。

３、駐車場を業者に委託している

土地の相続税評価は、自用地評価額から賃借権の評価額を控除した額になります。

つまり

駐車場の評価額＝自用地価額－自用地の価額×賃借権の残存期間に応じた一定割合

賃借権の残存期間	５年以下	１０年以下	１５年以下	１５年超
割合	２．５％	５％	７．５％	１０％

投稿者プロフィール

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」行政書士

◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、アポスティーユ申請手続き代行、国際結婚手続き代行、在留資格「日本人の配偶者等」（配偶者ビザ）申請代行、国際相続手続き相談

山梨県甲府市の行政書士です。
高齢化社会を元気に生きる社会に。
体の不自由なお年寄りが安心して生活出来る社会を作りたい、
困っている方の力になりたい。
皆で応援し、安心して暮らせる社会を作りたい。
そんな願いを胸に日々仕事に従事しています。

当事務所への「お問い合わせ欄」は「こちら」

TEL：055‐215-2201
お気軽にご相談ください。

※電話が繋がらない場合、恐れ入りますが「お問い合わせ」にてお願いします。

最新の投稿

• 国際相続2026年5月24日韓国の不動産登記に必要な「登記用登録番号」
• 国際相続2026年5月23日在日ベトナム人死亡。ベトナムに財産を持っていた場合
• 相続手続き2026年5月22日ゆうちょ銀行の相続手続きの注意点
• 入管業務2026年5月21日ベトナム社会主義共和国。ハーグ条約に加盟