住宅ローン。名義人（夫）が死亡したら
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、団信に加入していれば免除される
「団体信用生命保険（団信）」は、住宅ローンを契約するときに同時に加入する生命保険です。
多くの場合、ローン契約の条件として団信への加入が必須となっています。
契約者が死亡した場合や高度障害の状態になった場合、団信から金融機関に住宅ローンの残額と同額の保険金が支払われます。支払われた保険金は住宅ローンの返済に充てられ、ローンは完済されます。
なので、住宅ローンの契約者が亡くなった場合は、ローンの残額がなくなり、返済しなくてよくなることが多いです。
２、住宅ローンが免除されない場合
例外的に免除されないケースとして、「夫婦で住宅ローンを組んでいる場合」があります。
（１）収入合算契約
「収入合算契約」とは、夫婦などの収入を足して、合わせて１本のローンを借りる方法です。
この場合、団信に加入できるのは「主たる債務者」だけです。
夫が主たる債務者であった場合、夫の死亡時に返済が免除されます。
これに対し、妻が亡くなった場合、返済は免除されません。
（２）ペアローン
「ペアローン」とは、夫婦一人一人が別々の住宅ローンの債務者となり、お互いがそれぞれの連帯保証人となることをいいます。
団信によって返済が免除されるのは、その名義で契約したローンのみとなります。
つまり、夫が亡くなった場合、夫が契約していた部分のみが免除されます。
妻が契約していた部分については、免除されず、引き続き返済をする必要があります。
３、団信に加入している場合の手続き
◎団信に加入している場合の手続き
（１）金融機関に連絡。必要書類の提出
必要書類は
①所定の団信弁済届
②死亡の記載のある戸籍（除籍）謄本または住民票除票
③死亡診断書
などがあります。
↓
（２）保険会社の審査
審査に通過すれば、住宅ローンが免除となります。
↓
（３）抵当権抹消の手続き
金融機関から抵当権抹消登記に必要な書類が送られます。
それらの書類を持って自身で法務局に出向き、不動産の名義変更をした後、抵当権の抹消登記を申請します。
～関連記事～
住宅ローンが残っている場合の相続
「団体信用生命保険（団信）」は、住宅ローンを契約するときに同時に加入する生命保険です。 多くの場合、ローン契約の条件として団信への加入が必須となっています。
ペアローンを組んで自宅購入。離婚したら。
１、ペアローン：離婚したら 「ペアローン」とは、夫婦一人一人が別々の住宅ローンの債務者となり、お互いがそれぞれの連帯保証人となることをいいます。 ペアローンを借…
投稿者プロフィール
- 行政書士
-
◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、アポスティーユ申請手続き代行、国際結婚手続き代行、在留資格「日本人の配偶者等」（配偶者ビザ）申請代行、国際相続手続き相談
山梨県甲府市の行政書士です。
高齢化社会を元気に生きる社会に。
体の不自由なお年寄りが安心して生活出来る社会を作りたい、
困っている方の力になりたい。
皆で応援し、安心して暮らせる社会を作りたい。
そんな願いを胸に日々仕事に従事しています。
当事務所への「お問い合わせ欄」は「こちら」
TEL：055‐215-2201
お気軽にご相談ください。
※電話が繋がらない場合、恐れ入りますが「お問い合わせ」にてお願いします。
最新の投稿
相続2026年9月20日住宅ローン。名義人（夫）が死亡したら
介護福祉、障害福祉、障害のある子供、親亡き後2026年9月19日身寄りがいない場合、入院は？
終活、遺品整理、墓じまい2026年9月18日「おひとりさま」（おひとり様）の終活３本柱
ペット2026年9月17日高齢者自身の終活とペットの終活を並行して行うには
