複数の居住用宅地について「小規模宅地等の特例」を適用
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、「小規模宅地等の特例」
「小規模宅地等の特例」とは、亡くなった人が自宅として使っていた土地を、配偶者か、亡くなった方と同居していた親族が相続した場合、土地の評価額を８割引きにしますよ、という特例です。
◎条件
①故人が使っていた土地
小規模宅地等の特例は、亡くなった方が自宅として使っていた土地に使うことができます。
なので、例えば、別荘として利用していた土地や、子に貸している土地等には使うことができません。
②面積は３３０㎡まで
２、複数の居住用宅地がある場合
（１）亡くなった方は、主として家屋Ａに居住。週末などに家屋Ｂに滞在
㋐家屋Aの土地：
「小規模宅地等の特例」が適用でき、３３０㎡までの部分について、土地の評価額を８０％減額できます。
㋑家屋Ｂの土地：
「小規模宅地等の特例」を適用することはできません。
（２）亡くなった方が家屋Aと家屋Ｂを保有。
家屋Aには亡くなった方が居住。家屋Ｂには同一生計の親族が居住していた場合
家屋Aの土地と家屋Bの土地をあわせて３３０㎡までの部分について「小規模宅地等の特例」を適用できます。
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投稿者プロフィール
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