空き家をリノベーションして賃貸経営

１、空き家を放置すると…

空き家を放置すると以下のリスクが発生します。

①維持管理の費用負担が重くなる反面、資産価値が低下してしまう。

②行政から「特定空き家」に指定され、固定資産税が上がってしまう。

③治安悪化、建物崩壊などによる損害に対する賠償責任の発生

２、空き家をリノベーションして賃貸経営

◎メリット

①売却しなくても定期収入を得ることができる

②リノベーションにより建物の劣化、資産価値の低下を防ぐことができる

③賃貸することにより、より意識的に管理することができ、近隣住民とのトラブルを防止することができる

◎ディメリット

①リノベーション実施のためにまとまった費用が必要

３、空き室リスクを防ぐには

一つの方法として「高齢者向け」があります。

最近は孤独死のリスクなどにより、高齢者に対する「貸し渋り」の問題が発生しています。

なので、その逆を取れば、借り手が見つかり易く、空き室リスクも少なくなります。

孤独死のリスクの対策としては、入居時に

①孤独死保険の加入

②警備会社による「見守りサービス」

など加入を義務付ける、などが挙げられます。

４、空き家リノベーションの補助金

自治体によっては、空き家リノベーション実施に対し、補助金を出してくれる場合もあります。

例えば、甲府市では「対象工事の２/３以内。上限２００万円」となってます。

※参考：「甲府市ＨＰ「地域活性化を目的とした空き家改修を支援します」

～関連記事～

特定空き家

２０１５年施行「空家等対策特別措置法（空家等対策の推進に関する特別措置法）」では、「特定空き家」を以下のように定義しています。

あきやま行政書士事務所

孤独死保険

近年、孤独死が増加しており社会問題となっています。 孤独死の現場が見つかるまでに時間がかかってしまう場合、特別な業者の遠く別な清掃が必要等、現場の復旧に時間と…

あきやま行政書士事務所

投稿者プロフィール

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」行政書士

◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、アポスティーユ申請手続き代行、国際結婚手続き代行、在留資格「日本人の配偶者等」（配偶者ビザ）申請代行、国際相続手続き相談

山梨県甲府市の行政書士です。
高齢化社会を元気に生きる社会に。
体の不自由なお年寄りが安心して生活出来る社会を作りたい、
困っている方の力になりたい。
皆で応援し、安心して暮らせる社会を作りたい。
そんな願いを胸に日々仕事に従事しています。

当事務所への「お問い合わせ欄」は「こちら」

TEL：055‐215-2201
お気軽にご相談ください。

※電話が繋がらない場合、恐れ入りますが「お問い合わせ」にてお願いします。

最新の投稿

• 終活、遺品整理、墓じまい2026年8月22日「終活」の種類
• 終活、遺品整理、墓じまい2026年8月21日「樹木葬」を選択する際の注意点
• 終活、遺品整理、墓じまい2026年8月20日「生前整理」と「終活」の違い
• 介護福祉、障害福祉、障害のある子供、親亡き後2026年8月20日介護保険証（介護保険被保険者証）