2024年12月10日
◎「相続土地国庫帰属制度」統計（令和６年１０月３１日現在）
2024年12月10日
（１）騒音に関する苦情
民泊の利用客が日本人ならば学生などの若年層、習慣、風習の異なる外国人の宿泊者ですと、普段よりも気分が高まっている状態で、深夜まで騒ぐことも考えられます。
2024年12月9日
「区分所有者は、その専有部分を専ら住宅として使用するものとし、他の用途に供してはならない」（標準管理規約第１２条）
2024年12月9日
例えば、改正前の標準管理規約のままで、民泊を禁止していないとします。
2024年12月9日
ドローン（１９９ｇ）の機体に土地を測量のためのレーザー測量機器を搭載したら、ドローンの総重量が約４００ｇになりました。
2024年12月9日
改正の背景には使用目的のない空き家の急増があります。
2024年12月8日
「代償分割」とは、相続人の一人が財産を取得。他の相続人には代償金を支払うことによって清算する遺産分割の方法です。
2024年12月8日
㋐父親死去。相続人は妻、長男、次男。遺言書は残していない
（遺言書を残していないと「争族」必至）
2024年12月7日
遺産相続では、相続人全員での話し合いが必要ですが、相続人の中に行方不明で連絡が取れない人がいれば、相続の話し合いを進めることができなくなります。
2024年12月6日
一般の火災保険では、民泊で起きた事故損害は保険適用されません。
2024年12月6日
「デポジット」は一時的な「預り金」や「保証金」を意味します。
2024年12月6日
養子縁組をして相続人が増えれば相続税は少なくなります。
2024年12月6日
（１）相続人が配偶者と兄弟の場合
配偶者の法定相続分は相続財産の３/４、兄弟姉妹の法定相続分は相続財産の１/４です。
2024年12月5日
「自爆営業」とは、会社が社員に達成困難なノルマを課し、達成出来なければ、自社の商品等を社員の自己負担で強制的に買取させる事をいいます。
2024年12月5日
スマホのスキャンアプリや、専用のスキャナーを使って写真をデータ化します。
2024年12月5日
遺品整理での写真アルバムですが、たとえ邪魔でも不要と思っても、処分するのに躊躇しますよね。
2024年12月4日
「遺言執行者とは、故人の遺志を実現するため、遺言書に記された指示に従い、必要な職務を遂行する者のことです。
2024年12月4日
活動について、「出入国在留管理庁ＨＰ」にて、以下のように定義されています。
2024年12月4日
軽貨物運送業は、貨物自動車運送事業法上「貨物軽自動車運送事業」といいます。
2024年12月4日
（１）一般廃棄物収集運搬業許可
遺品整理において出たゴミや不用品を収集、運搬する上で必要です。
2024年12月3日
アパート８室のうち相続開始日において５室が空室だったところ
2024年12月3日
「個人タクシー」とは、「許可を受けた個人のみが1台の車両を使用して旅客を運送できる旨の条件を付されたタクシー事業」のことをいいます。
2024年12月2日
駆除を目的として野良猫を捕獲することはできません。
犬・猫等の愛護動物をみだりに殺し、又は傷つけた場合は動物の愛護及び管理に関する法律の違反となります。
2024年12月2日
㋐委託者＆受益者：父親
㋑受託者：子供
㋒信託財産：アパート
㋓信託終了事由：父親の死亡
㋔帰属権利者：子供
2024年12月1日
現行の区分所有法では所有者および議決権の「４/５以上」の賛成が必要ですが
2024年11月30日
「特別受益」とは、亡くなった方からの遺贈または贈与によって、相続人が得た特別の利益をいいます
2024年11月30日
「相続分がないことの証明書」とは、「私は、亡くなった方から生前特別受益を受けていたので、相続分はありません」と証明する証書のことです。
2024年11月29日
（１）メリット
①住宅ローンを活用できる
住宅ローンを組む場合、ほとんどは「建物面積の５０%以上を自宅にすること」が条件とされています。
2024年11月29日
相続人が貸金庫の存在を知らなかった場合、貸金庫を借りている金融機関の相続手続きを開始して初めて知ることになります。
2024年11月28日
Q：母が死亡後、再婚した父が死亡しました。
私は、再婚相手と養子縁組をしていません。
その後、再婚相手が認知症になりました。
介護義務はありますか？
2024年11月28日
「置き配」とは、受取人の不在時でもあらかじめ指定した場所に置いてもらうことで、荷物を受け取れるサービスです。
2024年11月27日
「コインパーキング」は、車両のロック装置や精算機を設置することによって、無人でも経営できる駐車場です。
2024年11月26日
日本人と同じく、妊娠したら産休を取ることができます。
2024年11月26日
◎事例：
マンションにマンションの管理費を滞納し続けている区分所有者がいます。
2024年11月26日
①建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し、区分所有者の共同の利益に反する行為をしたり、その行為をするおそれがあること
2024年11月26日
区分所有者が共同利益背反行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、
2024年11月24日
「ク・ハラ法」とは、被相続人に扶養義務を果たさなかったり、虐待など犯罪を犯した場合のように相続を受ける資格がない法定相続人の相続権を制限する内容の韓国の法案です。
2024年11月24日
「マンション管理計画認定制度」は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（マンション管理適正化法）の改正によりできた認定制度です。
2024年11月23日
ペットショップで購入した犬が病気に。間もなく死んでしまいました。
2024年11月23日
「ドッグカフェ」は愛犬を連れてきて一緒に楽しむのを目的としたカフェです。
これに対し、「犬カフェ」はお店にいる犬との触れ合いを目的としたカフェです。
2024年11月23日
「アルハラ」とは「アルコール・ハラスメント」の略称。
飲酒に関連した嫌がらせ、迷惑行為を意味します。
2024年11月23日
民事上の責任ですが、予約が入った段階で、店舗と利用者で契約が発生したといえるので
2024年11月22日
長男Ａ、二男Ｂ、長女Ｃは、共有名義でマンション一棟（持分３分の１ずつ）を所持。持分に応じた家賃収入を得ている。
2024年11月22日
「代理出金機能付信託」とは、本人が認知症等でお金の管理が難しくなった場合、予め登録した代理人が、本人の代わりに出金することができる信託サービス」のことをいいます。
2024年11月21日
古物営業法はの目的は「盗品が流通することを防止する」ことです。
故にネットでの取引を開始する場合、古物商許可が必要です。
2024年11月21日
犬や猫など飼っていた動物を捨てることは、動物愛護管理法違反で「動物遺棄」という犯罪（１年以下の懲役または１００万円以下の罰金）にあたります。
