2024年9月

農地転用、開発許可
農振除外の手続き

「農用地区域内農地(青地農地)」とは、市町村が定める農業振興地域整備計画(農振計画)の中で、将来にわたって農業のために利用していくべき土地として指定された農地です。

農振計画を表した図面において、農用地区域は青色で塗られていることから、通称として「青地」と呼ばれています。

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農地転用、開発許可
農地を転用して駐車場に

農地を駐車場にする際の農地転用の許可申請では、

①転用の必要性

②面積の妥当性

を書面や図面で的確に説明することが重要になります。

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農地転用、開発許可
農家の相続税納税猶予

遺産分割や遺言による相続により、亡くなった方が所有していた農地を取得した相続人は、市町村の農業委員会に対し、その旨を届け出なければなりません(農地法第3条1項)

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農地転用、開発許可
農地所有適格法人

法人が農地を所有するためには、農地法第2条3項で規定する「農地所有適格法人」の要件を充たす必要があります。

また、農地所有適格法人以外の法人が農地を借りるためには、農地法第3条第3項の要件を満たすことが必要です。

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農地転用、開発許可
農地転用における一般基準

(1)農地転用を行うのに必要な資力及び信用があると認められること

農地転用の申請にあたっては、事業計画書に「資金計画」の記載が求められ、添付書類として預金の残高証明書などの提出が必要とされています。

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Yahoo News他
「田舎の地主が億万長者に」:Yahoo NEWS

①農林水産大臣は、食料・農業・農村政策審議会の意見を聴いて農用地等の確保等に関する基本指針を策定する

②都道府県知事は、農林水産大臣と協議し、基本指針に基づき農業振興地域整備基本方針を定め、これに基づき、都道府県知事は、 農業振興地域を指定する

③指定を受けた市町村は、知事と協議し、農業振興地域整備計画を定める。

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Yahoo News他
【マイナ免許証】来年3月24日開始へ マイナカードと運転免許証一体化:Yahoo NEWS

マイナンバーカードの作成が「任意」なのは別として…。

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介護福祉、障害福祉
相談支援事業所

障害のある人が地域社会で暮らしていく中での困りごと、悩みの相談に応じ、自立した暮らしに必要な福祉、支援が受けられるように支援することを「相談支援」といいます。

「相談支援」は市町村の福祉窓口のほか、都道府県や市町村が指定した「相談支援事業所」でも提供されています。

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介護福祉、障害福祉
障害福祉サービスの受給者証

障害のある人が希望する障害福祉サービスを受けるためには、行政へ給付の申請をし、認定を受ける必要があります。

その後発行される認定証が「障害福祉サービス受給者証」です。

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Yahoo News他
1カ月前に突然「閉鎖します」。全国で障害者が次々解雇のなぜ、:Yahoo NEWS

「就労継続支援A型」は、障害福祉サービスの提供に対して給付金をもらっている。

にもかかわらず、閉鎖するのは、加算、減算を含めた報酬の設定が安過ぎるのか?。

それとも単純に経営手腕の問題?。

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相続手続き
銀行の相続手続き

(1)遺言書の有無の調査、検認手続きをする

故人が遺言書を用意していたかどうかを確認。

自筆証書遺言だった場合、家庭裁判所での検認手続きが必要です。

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登録、許認可、契約
e内容証明(電子内容証明)

「e内容証明」とは、インターネットを通じて、内容証明郵便を24時間発送できるサービスです。

Wordファイルで作成した内容証明文書をインターネット上にアップロードしていただければ、当社の完全自動化された機械で、印刷・照合・封入封かんし、内容証明郵便として発送します。

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登録、許認可、契約
内容証明郵便の書き方

内容文書には、必ず以下の事項を記載しなければなりません。

①差出人の住所、氏名

②受取人の住所、氏名

③差出日

④本文

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離婚
「バツ1」「バツ2」は死語?

離婚歴のある人が「バツ1」、「バツ2」等、いわれることがあります。
理由は、電子化される前の戸籍において、離婚などを理由に戸籍から外れる(除籍される)と、名前欄にバツ(×)印がつけられていたためです。

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離婚
離婚後の氏と戸籍

離婚後の氏がどうなるのかは、婚姻のときに氏を改めたかどうかによります。

(1)婚姻により氏を改めなかった場合

婚姻により氏を改めなかった。つまり、結婚後もそのままの姓を名乗っていた場合、離婚をしてもそのままの氏を名乗ることになります。

なので、氏に関する手続は必要ありません。

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離婚
結婚相手に離婚歴がある事を知られたくない

Q:

ある女性と再婚を考えてます。離婚歴があったことを相手に知られたくありません。どうしたらよいですか?

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相続
配偶者居住権の相続税評価額

夫の遺産:自宅5000万円、預金1000万円

相続人:妻、長男

配偶者居住権の評価額:2500万円

法定相続分通り分けると、妻と長男各3000万円。

妻が実家を相続したとして、長男に不足分2000万円を支払う、は現実の問題難しいでしょう。

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相続
配偶者居住権の落とし穴

「配偶者居住権」とは、亡くなった方が所有していた実家等の建物に、亡くなった人の配偶者が住み続けられる権利です。

従来、配偶者が相続によって実家の所有権を獲得しても、他の相続人とのバランス上、預貯金等の相続を諦めざるを得ませんでした。しかし、これでは、住む家は確保できても、生活するのに困ることになります。

「配偶者居住権」は「無償での住居の確保」と「バランスの良い遺産分割」の双方のバランスを考慮した制度といえます。

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法律他
用も無いのに救急車を呼んだら

9月9日は「救急の日」なので。

救急車は、消防機関による救急業務に用いられる車両のことをいいます。

また、救急業務とは、一定の傷病者について、救急隊によって医療機関等に搬送することをいいます。

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Yahoo News他
東京23区火葬料金なぜ高い?:Yahoo NEWS

ちなみに、山梨県甲府市は公営施設が1か所。

管内の住民なら6000円、管外は50000円。

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民泊
住宅宿泊事業の届出

◎届出の流れ
(1)保健所、保健センターに事前相談

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民泊
「民泊」と民宿の違い

「民泊」とは、宿泊用に提供された個人宅の一部や空き別荘、マンションの空室などに宿泊することをいいます。

民泊を始める際には民泊新法に則らなければなりません。

これに対し、民宿とは、旅館業法が定めた簡易宿所に該当する施設です。

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民泊
「民泊」とは?

「民泊」とは、宿泊用に提供された個人宅の一部や空き別荘、マンションの空室などに宿泊することをいいます。

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相続
特別寄与料の計算方法

「特別寄与料」とは、相続人でない人が亡くなった被相続人に対して特別に貢献した場合に、その貢献に見合ったものとして支払われる金銭のことをいいます。

2018年民法改正により、特別寄与料制度が創設。被相続人に対して介護や看護などで貢献した親族は、相続人でなくても財産を得られるようになりました。

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相続税、贈与税、固定資産税他
日本の相続税は海外と比べてどうなの?

①11億円未満の負担率は、イギリスが単独トップ。11億円を超えると日本がトップ

②1億円未満の課税額はフランスと並んで高い。

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Yahoo News他
兄弟姉妹の仲は良いが…「遺産分割」で揉めるときに、多くのケースでチラついている影:Yahoo NEWS

いくら兄弟姉妹仲が良くても、相続でお金が絡むと違うもの。

遺言書を残さずに遺産分割協議で簡単にまとまると楽観視しない方がよい。

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ペット
野良犬がいなくなった理由

「野良犬」とは

①飼い犬として登録されていない

②ワクチン接種を行っていない

犬をいいます。

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ペット
ペットショップの売れ残りは殺処分されるの?

ペットを飼う際に、子犬の頃から育てたいと考える人が多いので、とくに生後3ヶ月以内の子犬の需要が高いです。

生後6ヶ月頃になると、人見知りするようになるなど犬にも個性が出始めます。
個性が出始めると、飼い主や先住犬との相性が重要な判断要素となるので、購入に至らないケースも出てくるでしょう。

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ペット
運転中に他人の飼い犬を轢いてしまった

道路交通法によると、動物を轢いた場合は物損事故という扱いになります。

動物を轢いてしまい、死亡させてしまった場合でも基本的に罪に問われることはなく、減点や罰金などの罰則が科せられることもありません。

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Yahoo News他
「コメ不足」のさなか、コメ農家の倒産・廃業が急増:Yahoo NEWS

自給率の低下が叫ばれている中、コメ農家が倒産、廃業急増でどうするの?

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相続税、贈与税、固定資産税他
アパート、その敷地の相続税評価額

空地にアパートなどの貸家を建設すると、「貸家」と「貸家建付地」の評価となり、更地のままの評価(自用地としての評価)より低くなります。

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登録、許認可、契約
屋外広告業

屋外広告業を営もうとする者は、知事の登録を受けなければなりません。

屋外広告業とは、屋外広告物の広告主から屋外広告物の表示または屋外広告物を掲出する物件の設置に関する工事を請け負い、屋外で公衆に表示することを業として行う営業を言います。

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登録、許認可、契約
屋外広告物

屋外広告物は、商業活動などをPRする1つの有用な手段ですが、無秩序、無制限に氾濫すると、まちの景観や自然環境などを乱す原因となってしまいます。また、屋外広告物は適切に管理しないと、老朽化などにより県民に思わぬ事故を及ぼす恐れもあります。

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家族信託
障害のある子供を家族信託で守るには

◎事例:

両親がいて、子供が2人。1人は未成年。重度の障害者。

何もしなければ、両親の死後、ある時点で障害のある子供に成年後見人を付けなければならなくなります。就任した成年後見人は「障害のある子供の財産を守ること」を第一に考えるため、両親が障害のある子供のためにせっせと貯めた預金等を、両親の意思とは関係ない形で使われる(使わない)可能性があります。

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相続手続き
祭祀承継者

故人が生前遺言書等で祭祀承継者を指定していた場合、故人の遺志が優先され、指定された人物は祭祀承継者になることを拒否できません。

祭祀承継者になると、お墓の管理等の手間や費用が発生します。

管理が負担なら、墓じまいや永代供養を検討するのも一つの方法です。

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法律他
残業が100時間を超えたら

従業員に残業(時間外労働)をさせるには、労働基準法36条に基づく協定(いわゆる36協定)の締結が必要です。

36協定が締結されていたとしても、月の残業時間は45時間を超えることができないのが原則とされています。

なので、残業100時間は違法です。

「6ヶ月以下の懲役又は30万円以下の罰金」に処せられる可能性があります(労働基準法119条1号、36条6項2号)。

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介護福祉、障害福祉
要介護認定

「要介護認定」とは、対象者がどの程度の介護を必要とするかを「要支援1~2」「要介護1~5」の7段階の数値で表したものです。

要介護認定が下りた場合は、公的な介護保険サービスを1割~3割の自己負担で利用できます。

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相続手続き
遺産分割協議書に納得できない相続人がいる場合

遺産分割協議書は、相続人全員が遺産分割の内容に同意したことを証明する書類となります。

亡くなった人から相続人に不動産の登記を移したり、亡くなった人の口座の凍結解除をして預金を払い戻したりする手続きで必要になります。

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Yahoo News他
自分の家なのに「ハンコ代」だけで150万円の出費:Yahoo NEWS

>権利者は30人もいた

今年から「相続登記義務化」スタート!。

「登記の名義がまだ亡くなった祖父になっている」。さぞかし多いのでは。

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Yahoo News他
「死後離婚で解放された」手続き増加:Yahoo NEWS

単純に、今まで「死後離婚」の制度が認知されていなかっただけでしょう。

夫の死後も実家に住み続けるならまだしも、自分の実家に帰るのに義理の父母との関係を維持する理由がない。

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Yahoo News他
認知症高齢者が自分らしく生きる手段としての“はたらく” :Yahoo NEWS

記事にもあるような、「はたらくこと」ができる方ならよいですけど、必ずしもそういう方ばかりではなく、徘徊等、重度な方もいる。

重度になれば家族の負担が大きくなりますし、自分だって嫌でしょう。

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