２つの道路に面した土地の相続税評価額

１、２つの道路に面した土地の相続税評価額：普通住宅地区

（１）２つの道路について、路線価を調整。高い方を「正面道路」とする

①２５ｍ接している道路

地区区分：普通住宅地区

奥行距離：１０m

「奥行価格補正率表」より奥行価格補正率は１．０

よって、２０万円×１．０＝２０万円

②１０ｍ接している道路

奥行距離は２５m

「奥行価格補正率表」より奥行価格補正率０．９

よって１５万円×０．９７＝１４５５００円

故に、２５ｍ接している道路が「正面道路」

※「奥行価格補正率表」はこちら

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（２）正面道路の路線価を調整する

路線価は２０万円

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（３）側面道路の路線価を調整する

側面道路ですと、路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率

よって、１５万円×０．９７×０．０２＝２９１０円

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（４）（正面道路路線価＋側面道路路線価）×地積

（２０万円＋２９１０円）×２５０㎡＝５０７２７５００円