2024年11月

相続
特別受益と遺留分

「特別受益」とは、亡くなった方からの遺贈または贈与によって、相続人が得た特別の利益をいいます

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相続手続き
相続分がないことの証明書

「相続分がないことの証明書」とは、「私は、亡くなった方から生前特別受益を受けていたので、相続分はありません」と証明する証書のことです。

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相続税、贈与税、固定資産税他
アパート経営で自分も住む…

(1)メリット

①住宅ローンを活用できる
住宅ローンを組む場合、ほとんどは「建物面積の50%以上を自宅にすること」が条件とされています。

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相続
貸金庫に遺言書を保管したら…

相続人が貸金庫の存在を知らなかった場合、貸金庫を借りている金融機関の相続手続きを開始して初めて知ることになります。

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離婚
父の再婚相手の扶養義務はある?

Q:母が死亡後、再婚した父が死亡しました。

私は、再婚相手と養子縁組をしていません。

その後、再婚相手が認知症になりました。

介護義務はありますか?

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マンション
マンションの使用細則で「置き配」を定めるには

「置き配」とは、受取人の不在時でもあらかじめ指定した場所に置いてもらうことで、荷物を受け取れるサービスです。

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相続
コインパーキングを経営するには

「コインパーキング」は、車両のロック装置や精算機を設置することによって、無人でも経営できる駐車場です。

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入管業務
特定技能1号外国人従業員が妊娠したら

日本人と同じく、妊娠したら産休を取ることができます。

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マンション
マンションの管理費等を長期間滞納。しかし、既に抵当権が設定されている

◎事例:

マンションにマンションの管理費を滞納し続けている区分所有者がいます。

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マンション
管理費滞納を理由とする競売請求

①建物の保存に有害な行為その他建物の管理又は使用に関し、区分所有者の共同の利益に反する行為をしたり、その行為をするおそれがあること

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マンション
マンション区分所有者の迷惑行為

区分所有者が共同利益背反行為をした場合又はその行為をするおそれがある場合には、他の区分所有者の全員又は管理組合法人は、区分所有者の共同の利益のため、

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法律他
日本で「ク・ハラ法」が成立する見通しは?

「ク・ハラ法」とは、被相続人に扶養義務を果たさなかったり、虐待など犯罪を犯した場合のように相続を受ける資格がない法定相続人の相続権を制限する内容の韓国の法案です。

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マンション
「マンション管理計画認定制度」代理申請は行政書士に

「マンション管理計画認定制度」は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律(マンション管理適正化法)の改正によりできた認定制度です。

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ペット
ペットショップとの契約書に…

ペットショップで購入した犬が病気に。間もなく死んでしまいました。

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ペット
「ドッグカフェ」と「犬カフェ」

「ドッグカフェ」は愛犬を連れてきて一緒に楽しむのを目的としたカフェです。

これに対し、「犬カフェ」はお店にいる犬との触れ合いを目的としたカフェです。

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法律他
アルハラ

「アルハラ」とは「アルコール・ハラスメント」の略称。

飲酒に関連した嫌がらせ、迷惑行為を意味します。

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法律他
飲食店で予約を無断キャンセルしたら

民事上の責任ですが、予約が入った段階で、店舗と利用者で契約が発生したといえるので

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家族信託
家族信託:共有不動産の対策

長男A、二男B、長女Cは、共有名義でマンション一棟(持分3分の1ずつ)を所持。持分に応じた家賃収入を得ている。

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家族信託
代理出金機能付信託:三井住友銀行、みずほ銀行他

「代理出金機能付信託」とは、本人が認知症等でお金の管理が難しくなった場合、予め登録した代理人が、本人の代わりに出金することができる信託サービス」のことをいいます。

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古物商許可
ネットで古物商を始めるには

古物営業法はの目的は「盗品が流通することを防止する」ことです。

故にネットでの取引を開始する場合、古物商許可が必要です。

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ペット
ペットを遺棄したら

犬や猫など飼っていた動物を捨てることは、動物愛護管理法違反で「動物遺棄」という犯罪(1年以下の懲役または100万円以下の罰金)にあたります。

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遺言書
[遺言書]全財産を相続させる場合

遺言者甲府一郎は次のとおり遺言する。

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介護福祉、障害福祉
老人ホームでの金銭の管理方法

入居者の金銭、預金等の管理は入居者自身が行うことを原則とすること。

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後見
代理散骨

「海洋散骨」とは、遺骨をお墓に埋葬するのではなく、海に遺骨をまいて供養する方法です。

火葬後、遺骨を細かい粉状にした上で海へまき、献花や献酒などを行い供養します。

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相続
デジタル遺産引き継ぎサービス

「デジタル遺産引き継ぎサービス」とは、

㋐事前に登録をしておくと、引き継ぎ会社から登録者に定期的に連絡がくる。

㋑一定期間応答がないと、事前に決めていた継承者にパスワード等通知するサービス

のことをいいます。

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相続
Lastmessage

定期に生存を確認。

将来は、ひとり暮らしのサポートも視野にいれ、定期的な見守り・モニタリングを実施しています。

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古物商許可
古物商と個人情報保護法

「古物商許可」とは、法人や個人が古物営業法で決められている古物を売買または交換する際に取得が必要になるものです。

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入管業務
特定技能1号と2号の違い

(1)在留期間の上限

1号:通算5年まで

2号:更新する限り、上限なく在留できる

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入管業務
特定技能「建設」

「特定技能「建設」では、以下の3区分で外国人を採用できます。

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入管業務
建設業で外国人を雇うには

(1)「技術・人文知識・国際業務」

外国人労働者が保有している専門的な知識や技術を日本へ還元することが目的で、自然科学や人文科学などの専門知識や、外国の文化についての知識が必要な業務をおこなうための在留資格をいいます。

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古物商許可
原材料の銅などの原材料を転売するのに古物商許可は必要?

中古品を分解。銅などの原材料を取り出して転売する場合、古物商許可は必要ありません。

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入管業務
在留資格「家族滞在」

在留資格「家族滞在」とは、「経営管理」等で働く外国人の家族が、日本で一緒に暮らすための在留資格のことをいいます。

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入管業務
在留資格「企業内転勤」

在留資格「企業内転勤」は。日本の法人が海外支社等から日本国内の事業所に異動する外国人の社員に対し与えられるものをいいます。

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入管業務
在留資格「技術・人文知識・国際業務」

「技術・人文知識・国際業務」とは、外国人労働者が保有している専門的な知識や技術を日本へ還元することが目的で、自然科学や人文科学などの専門知識や、外国の文化についての知識が必要な業務をおこなうための在留資格をいいます。

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入管業務
在留資格「経営・管理」

「経営管理ビザ」とは、「本邦において貿易その他の事業の経営を行い又は当該事業の管理に従事する活動」をおこなう外国人に付与される在留資格をいいます。

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入管業務
在留資格「高度専門職」

「高度人材外国人」とは、在留資格「高度専門職」を取得、専門的な知識、技術を持った外国人のことをいいます。

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マンション
(マンション:使用細則)ペットの使用細則

ペットの使用細則

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介護福祉、障害福祉
要介護認定がなくても入れる有料老人ホーム

介護福祉施設に入居する場合、入居者にとって必要な介護サービスをスムーズに受けられるようにするためには「要介護認定」が必要になります。

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ペット
「ペット可」のホテルを開業するには

第一種動物取扱業動物取扱業を営もうとする者は、業を営もうとする事業所の所在地を管轄する都道府県知事(指定都市にあってはその長)に申請し、その登録を受ける必要があります。

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離婚
離婚時の住宅ローンは?

(1)単純債務型

夫か妻のどちらかが単独で債務を負っている

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離婚
離婚時の財産分与

「財産分与」とは、婚姻期間中に夫婦で協力して築き上げた財産を離婚時に公平に分配することをいいます。

財産分与するのかどうかは、夫婦の判断に委ねられており当事者の自由です。

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空き家問題
相続放棄しても空き家の管理義務は残る

旧民法940条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

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空き家問題
特定空き家

2015年施行「空家等対策特別措置法(空家等対策の推進に関する特別措置法)」では、「特定空き家」を以下のように定義しています。

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ペット
ペットと宿泊可:同伴に関しての契約書

ペット同伴に関する契約書

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ペット
犬に「混合ワクチン」の接種義務はある?

犬の狂犬病予防接種については、狂犬病予防法により、年に1回のワクチン接種が義務付けられています。

しかし、「混合ワクチン」接種に法的な接種義務はありません。

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相続
国土交通省「所有者の所在の把握が難しい土地に関する探索・利活用のためのガイドライン」

買いたい土地があるけど、所有者が不明の場合、登記名義人の住所を手掛かりに、住民票の調査、近隣住民や関係者等の聞き取り、が考えられます。

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相続
「特別縁故者」なら介護の苦労が報われる

「相続人の不存在」の手続き
詳細は裁判所HPにて。

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相続
養子縁組前に生まれた子供、亡き母に代わり「おじ」の遺産相続できず…「直系の親族と言えない」最高裁初判断

仮に

①男性に子供がいなくて、原告の母親が生きてたら、母親は「兄弟姉妹」なので相続できた

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登録、許認可、契約
探偵業を始めるには

探偵業を開業するには、警察を通じて公安委員会に「探偵業開始届出書」を提出しなければなりません。

◎他の必要書類

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離婚
義理の両親の介護拒否

「死後離婚」とは、市区町村役場に「姻族関係終了届」をすることによって、自分と亡くなった配偶者血縁者との姻族関係を終了させることをいいます。

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