地積測量図がない場合

１、地積測量図がない理由

地積測量図は、登記申請の添付図面であり、土地を分割する土地分筆登記や土地の面積を正しくする土地地積更正等の申請によって法務局に備え付けられます。

従って、そもそもこれらの登記申請がされたことのない土地に地積測量図はありません。

法務局に地積測量図が備え付けられる場合は次の3つです。

①土地分筆登記が申請された場合
②土地地積更正登記が申請された場合
③土地表題登記が申請された場合

２、地積測量図がないディメリット

①境界標がなくなった場合、復元ができない。
②売却する際に改めて土地境界確定が必要となり売却に時間がかかる。
③地震や災害があった場合、登記簿記載の面積で判断される可能性がある。

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