2024年5月14日
「農業振興地域の整備に関する法律（農振法）」とは、農業を盛んに行うことを目的とする地域(農地振興地域)を指定して、農業に支障が出ないよう土地利用の調整を図る法律です。
2024年5月13日
（１）許可申請書
各自治体のホームページにひな形と記載例が掲載されています。
2024年5月13日
「農地を農地以外のものにするため～、これらの土地について第三条第一項本文に掲げる権利を設定し、又は移転する場合には、当事者が都道府県知事等の許可を受けなければならない」（農地法第５条）
2024年5月12日
「公図」とは、土地の形状、区画、地番、道路、水路等が記されている地図のことです。
2024年5月12日
親が亡くなる寸前です。入院費、葬式代捻出のため（つまり、悪意は全くない）、ＡＴＭで親の預金を毎日限度額で引き出してました。
銀行口座が凍結することはあるんでしょうか？
2024年5月12日
申請する農地１筆ごとに、土地の「登記事項証明書」を法務局（登記所）で取得します。
2024年5月11日
開発許可を受けた区域内において、工事完了公告があった後は、開発許可を受けた予定建築物以外の建築物を建築することは原則できない。
2024年5月11日
「市街化調整区域」とは、市街化を抑制する区域です。
2024年5月9日
◎具体的事例
㋐現在、実家で妻と同居。子供はいない
2024年5月9日
「特別受益証明書」とは、亡くなった方から多額の特別受益があるために、相続分が「ゼロ」になる相続人が、遺産の相続は不要であることを書面に示したものです。
2024年5月8日
「国際相続」とは、日本と外国にまたがる相続をいいます。
2024年5月7日
令和５年６月２日、戸籍法（昭和２２年法律第２２４号）の一部改正を含む「行政手続における特定の個人を識別するための番号の利用等に関する法律等の一部を改正する法律」（令和５年法律第４８号。以下「改正法」といいます。）が成立し、同月９日に公布されました。
2024年5月7日
前指示書とは、ある患者や健常な人が、将来自らが判断能力を失った際、自分に行われる医療行為に対する意向を、前もって意思表示するための文書です
2024年5月7日
亡くなった人の自動車は、死亡の時点で相続人に引き継がれますが、売却するであれ、廃車にするであれ、名義変更の手続きをしなければなりません。
2024年5月6日
遺産分割協議書とは、亡くなった方が残した財産を、法定相続人がどのように分割したかを記載した書類のことです
2024年5月6日
まず、親が元気な内に、親を「委託者兼受益者」、子供を「受託者」、信託財産の対象を「実家」とする「家族信託契約」を締結しておけば、親が認知症になっても実家の売買はできます。
2024年5月6日
「かかりつけ医」とは、あなたや家族にとって身近な医師のことで
2024年5月4日
経営者が高齢となると「認知症」のリスクが高まります。
2024年5月4日
財産の管理のリスク
（１）親が認知症になる。もしくは死亡することにより子供を支援することができなくなる
2024年5月4日
「特定贈与信託」とは、障害を持った人が不自由なく、安定した生活を送れるように、本人の親族等が本人の財産の管理、運用を信託銀行などに任せる方法です。
2024年5月4日
精神の障害等のために財産管理等のできない子供がいると、有効な遺産分割協議を成立させることはできません。
2024年5月3日
「遺言信託」とは、信託銀行や証券会社が遺言書作成をサポート。
2024年5月3日
◎具体的事例
㋐父親他界
㋑高齢の母親がいるが認知症っぽい
㋒長男、長女。それぞれ独立して家族がいる
2024年5月3日
認知症による資産の凍結対策として、「家族信託」「成年後見制度」があります。
2024年5月2日
「新聞のお悔やみ欄」とは、人が亡くなったことや、その方のお通夜や葬儀、告別式等の日程の情報を掲載する欄のことです。
2024年5月2日
「家族信託」は、所有権を「財産権（財産から利益を受ける権利）」と「財産を管理運用処分できる権利」とに分けて、後者だけを子供等に渡すことができる契約です。
2024年5月1日
「遺贈」とは、遺言書によって、亡くなった人の遺産の全部または一部を、法定相続人以外の人に無償で受け継がせることです。
2024年5月1日
「相続分の譲渡」とは、自身の相続分を他の人に譲り渡すことです。
2024年4月30日
「遺産分割協議証明書」とは、遺産分割協議での合意内容に誤りがないことを、各相続人がそれぞれ証明した書面のことです。
2024年4月30日
遺産相続手続きを進めるにあたっては、原則として相続人全員による遺産分割協議が必要になります。
2024年4月29日
まず、内縁の妻は、亡くなった内縁の夫の遺産を、相続する権利（相続権）はありません。
2024年4月29日
通常、孫は相続人になりません。
しかし、生前に対策をしておくことによって、孫に遺産を継がせることができます。
2024年4月27日
法律上の婚姻関係にある夫婦の間に生まれた子供は、出生届を提出することで法律上の父親と母親が確定します。
2024年4月26日
「遺言執行者とは、故人の遺志を実現するため、遺言書に記された指示に従い、必要な職務を遂行する者のことです。
2024年4月26日
離婚をしたら元配偶者は他人となるため相続人とはなりませんが、（元配偶者との）子供は相続人となります。
2024年4月25日
「遺産分割協議証明書」とは「各相続人が、遺産分割協議が整ったこととその内容を証明する書類」です。
2024年4月25日
「サービス付き高齢者住宅」「有料老人ホーム」等、高齢者施設に入所する際、必ずといってよいほど「身元引受人」を立てて下さい」と言われます。
2024年4月25日
本来離婚届は双方に離婚意思があって受理されるものですが、提出先である市区町村役場役所には審査権があったとしても形式的なものなので、書面に不備さえなければ、たとえ夫婦の一方が離婚届を勝手に作成したものであっても受理、離婚が成立してしまいます。
2024年4月24日
「死後離婚」とは、市区町村役場に届出をすることによって、自分と亡くなった配偶者血縁者との姻族関係を終了させることをいいます。
2024年4月23日
「筆界」とは、明治後期に施行された不動産登記法によって、人為的に区画された「公法」上の土地の境界です。
2024年4月23日
地積測量図は、登記申請の添付図面であり、土地を分割する土地分筆登記や土地の面積を正しくする土地地積更正等の申請によって法務局に備え付けられます。
2024年4月23日
地積測量図とは、一筆の土地について土地面積（地積）や土地形状、位置関係、求積方法などを記載した図面のことです。
2024年4月23日
民法で、協議上の離婚では、2人以上の証人による署名した書面による届け出が必要と定められています（７６４条）。
2024年4月23日
（１）検察官、利害関係人（債権者、受遺者等）は 家庭裁判所に対して「相続財産管理人の選任」の申立てを行う
2024年4月23日
相続関係説明図とは、亡くなった人の相続人を全て調査、図式化したものを言います。
2024年4月23日
離婚をすると、元夫婦は別々の戸籍になってしまい、赤の他人になってしまいます。
