マンションの屋上に「太陽光発電」を設置するには
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、マンションの屋上に「太陽光発電」を設置するには
マンションの屋上に「太陽光発電」を導入するには「共用部分の形状または効用の著しい変更」に該当するので、総会の特別決議（組合員総数、議決権総数の各３/４以上の賛成）が必要です。
◎合意形成獲得の手順
①理事会での発案。専門家への相談、協議
↓
②理事会での決議
↓
③区分所有者への説明会開催。専門家の同席を依頼
↓
④総会での決議
↓
⑤実施準備：自治体への助成金申請。工事前の区分所有者への説明会開催
↓
⑥工事実施
総会の特別決議（組合員総数、議決権総数の各３/４以上の賛成）で可決するためには、区分所有者に対する説得力ある説明が必要です。
「何故、太陽光発電が必要なのか？」
「導入するメリットは？。コストは？」
等、専門家を交えての説明会を何度もして、合意形成に向けての地ならしをしておかないと、実現は難しいでしょうね。
投稿者プロフィール
- 行政書士
-
◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行
山梨県甲府市の行政書士です。
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