マンションの屋上に「太陽光発電」を設置するには

１、マンションの屋上に「太陽光発電」を設置するには

マンションの屋上に「太陽光発電」を導入するには「共用部分の形状または効用の著しい変更」に該当するので、総会の特別決議（組合員総数、議決権総数の各３/４以上の賛成）が必要です。

◎合意形成獲得の手順

①理事会での発案。専門家への相談、協議

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②理事会での決議

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③区分所有者への説明会開催。専門家の同席を依頼

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④総会での決議

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⑤実施準備：自治体への助成金申請。工事前の区分所有者への説明会開催

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⑥工事実施

総会の特別決議（組合員総数、議決権総数の各３/４以上の賛成）で可決するためには、区分所有者に対する説得力ある説明が必要です。

「何故、太陽光発電が必要なのか？」

「導入するメリットは？。コストは？」

等、専門家を交えての説明会を何度もして、合意形成に向けての地ならしをしておかないと、実現は難しいでしょうね。