2025年1月22日
「ドッグトレーナー」とは、犬のしつけや訓練を行う職業です。
犬種の持つ特性やそれぞれの犬の性格を考慮し、飼い主との快適かつ円滑なコミュニケーションを目指して訓練を行います。
2025年1月22日
「ラブポチ信託®」とは、飼い主とペットの問題を解決する仕組みで、
飼主様の遺言書や生命保険信託を用いた飼い主亡き後のペットを守る、日本で初めての画期的な方法です。
2025年1月22日
宅地の評価方式ですが、路線価方式と倍率方式があります。
2025年1月22日
「小規模宅地等の特例」とは、亡くなった人が自宅として使っていた土地を、配偶者か、亡くなった方と同居していた親族が相続した場合、土地の評価額を８割引きにしますよ、という特例です。
2025年1月21日
国籍取得についての考え方には二つあります。
①血統主義：親子関係により子が親と同一の国籍を取得するもの。
②出生地主義：親の国籍に関わりなく、子が出生地国の国籍を取得するというもの。
2025年1月21日
親の名義の土地を無償で子供名義の土地に変更をした場合、財産が親から子供に無償で移転するため「贈与」になります。
2025年1月21日
親の名義の土地を無償で子供名義の土地に変更をした場合、財産が親から子供に無償で移転するため「贈与」になります。
2025年1月20日
認知症に発症。判断能力がなくなると、契約行為ができなくなります。
2025年1月19日
父親が亡くなり、相続人は母親と長男、次男だとします。
以下の問題点が発生します。
2025年1月18日
「死後事務委任契約」とは、委任者（本人）が第三者（個人、法人を含む） に対し、亡くなった後の諸手続、葬儀、納骨、埋葬に関する事務等に関する代理権を付与して、死後事務を委任する契約です。
2025年1月18日
◎利用対象者
認知症、知的障害、精神障害などにより、日常生活における判断に不安のある方が対象です。
2025年1月18日
底地とは、宅地について借地権の付着している場合における当該宅地の所有権をいいます。
2025年1月18日
底地とは、宅地について借地権の付着している場合における当該宅地の所有権をいいます。
2025年1月17日
遺産相続手続きを進めるにあたっては、原則として相続人全員による遺産分割協議が必要になります。
2025年1月17日
Ｑ５９： 後見人等に候補者以外の方が選任されたり，監督人が選任されたりするのはどのような場合ですか。
2025年1月16日
（１）必要なもの
①依頼者（遺言者）の印鑑登録証明書（市区町村役場で取得）
②固定資産税納税通知書（市区町村役場で取得）
（不動産がある場合）
③金融資産を証明するもの（通帳等）
④戸籍謄本（遺言者と相続人との関係）（市区町村役場で取得）
2025年1月16日
公正証書遺言は、公証人や公証役場が深く携わるため、遺言書についての検認手続きが不要です
2025年1月15日
地目又は地積について変更があったときは、表題部所有者又は所有権の登記名義人は、その変更があった日から一月以内に、当該地目又は地積に関する変更の登記を申請しなければならない
（不動産登記法第３７条）
2025年1月15日
「後見制度支援預金」とは、被後見人の財産のうち
㋐日常的に使用する金銭は後見人（親族）が預金等で管理
㋑その他通常使用しない金銭については預金として金融機関へ預ける
仕組みです。
2025年1月15日
「裁判所ＨＰ「成年後見関係事件の概況令和４年度」によると
親族が選任：約１９．１％
親族以外が選任：約８０．９％
2025年1月14日
農地を生前贈与するには、贈与者と受贈者の合意のほか、農地法３条により、農業委員会もしくは知事の許可が必要になります。
2025年1月14日
従来農地法では、農地を取得する際には農業委員会への許可が必要であり、特に５０アール以上の耕作面積を要求するなどの下限面積要件がありました。
2025年1月14日
甲府市空き家バンク制度の活性化をもって市内の空き家の解消を図るために、甲府市空き家バンク制度における売買契約を時限的に支援します。
2025年1月13日
まず、農地転用の届出自体を忘れているか、農地転用の届け出は済んでいるが地目変更登記が行われていない、が考えられます。
2025年1月13日
農地の無断転用とは、農地転用許可を受けず、もしくは届出をせずに農地を無断で転用してしまうことをいいます。
2025年1月13日
ガソリンスタンドの跡地は、
①土壌汚染の危険がある
②地下にあるタンクを除去する必要がある
ため、そのままでは転用・売却ができません
2025年1月12日
ガソリンスタンドの開業など、揮発油販売業を営むには、揮発油等の品質の確保等に関する法律（品確法）に基づき、経済産業局または経済産業省の登録を受けなければなりません。
2025年1月12日
介護保険の支給条件を満たすと、２０万円を上限として、介護保険自己負担額に合わせた介護リフォーム料金の７～９割が支給されます。
2025年1月11日
火災保険には、
①「住宅用火災保険」
②ホテル、店舗など事業の一環で建物を利用するときに加入する「事業用火災保険」
があります。
2025年1月11日
「寄与分」は、相続財産の維持、増加に寄与した、つまり、「特別の寄与」があった「相続人」につき、その貢献度に応じて認められるものです
（民法第９０４条の２）
2025年1月11日
かつて、遺言がない限り、遺産をもらえる権利は「相続人」にしかありませんでした。
2025年1月10日
親が認知症になり、銀行がそれを知ると親の年金口座を凍結。年金を引き出すことができなくなります。
2025年1月9日
法務省ＨＰ「相続土地国庫帰属制度」の中の「引き取ることができない土地」に「接道がない土地」は含まれていないので、相続土地国庫帰属制度を利用できないことはありません。
2025年1月8日
「サービス高齢者住宅」で提供する訪問介護サービス」とは、入居している方向けに居室を訪問。訪問介護サービスを実施することをいいます。
2025年1月8日
（１）補助金を活用できる場合がある
自治体によっては、空き家の解体、高齢者向け介護施設の建築や改築に補助金制度が用意されてます。
2025年1月8日
（１）韓国の役場または日本の韓国大使館・領事館で、韓国人が結婚できる状況にあることを示す公的書類（家族関係証明書、婚姻関係証明書、基本証明書）を取得
2025年1月8日
（１）韓国にある日本国大使館でご本人（日本人）の「婚姻要件具備証明書」を取得する
2025年1月8日
（１）日本にある中国大使館・領事館に婚姻相手（中国人）の「婚姻要件具備証明書」を取得する。
2025年1月7日
「国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、
「原状回復」とは、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、 善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義してます。
2025年1月7日
国際結婚した留学生の選択肢は二つあります。
①卒業してから「日本人の配偶者等」へ変更
②在学中・中退して配偶者ビザへ変更
2025年1月7日
国籍取得についての考え方には二つあります。
①血統主義：親子関係により子が親と同一の国籍を取得するもの。
2025年1月7日
２０２４年４月１日の民法改正により、婚姻の解消等の日から３００日以内に子が生まれた場合であっても、母が前夫以外の男性と再婚した後に生まれた子は、再婚後の夫の子と推定することなりました。
2025年1月7日
「退職代行サービス」とは、労働者本人に代わり、弁護士などの第三者が会社に対し退職の意思を伝えるサービスのことをいいます。
2025年1月6日
（１）日本人の配偶者の場合、実態を伴った婚姻が３年以上継続し、かつ、引き続き１年以上日本に在留していること。
2025年1月6日
日本の永住権である在留資格「永住者」を取得するためには、原則として、引き続き１０年以上日本に在留し、このうち就労資格をもって５年以上在留していることが求められています。
2025年1月5日
「日本人の配偶者等ビザ」や「永住者の配偶者等ビザ」の在留資格で日本に滞在する者が、配偶者である日本人や永住者と離婚したときには、１４日以内に
