合筆（ごうひつ）（がっぴつ）

１、合筆（ごうひつ）（がっぴつ）

合筆（ごうひつ、がっぴつ）とは、数筆の土地を１筆にまとめることをいいます。

例えば、使いにくい形状の土地をまとめ、使いやすい土地にしたいときなどに申請します。

２、土地の合筆が認められる要件

①土地の所有者（登記名義人）が同じであること

②連続（接続）する土地であること。土地が離れていないこと。

③地番区域が同じであること

④地目が同じであること

⑤抵当権など、所有権以外の登記がないこと

３、合筆後の登記済証・登記識別情報

分筆の場合、分筆後の土地について、新たに登記済証・登記識別情報が発行されません。

例えば、地番１の土地が、１－１及び１－２の土地に分筆されたら、従前の地番１の土地の登記済証・登記識別情報が地番１－１及び１－２の登記済証・登記識別情報を兼ねます。

これに対し、合筆された土地には、新たに登記済証・登記識別情報が発行されます。

４、合筆後の登記

合筆後の地番は、原則、一番若い地番となります。例えば、１番１の土地と２番１の土地を合筆したときは、地番は１番１となります。

合筆により、地積が変わるので、合筆前の地積を抹消。新たに合筆後の地積を記載します。

原因は、「２番１を合筆」と記載されます。

甲区には、新たな順位番号で、「合併による所有権登記」と記載します。

他方、合筆されて地番が残らなかった土地の登記簿は、閉鎖されます。

投稿者プロフィール

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」行政書士

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相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行

山梨県甲府市の行政書士です。
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