特殊清掃の費用を負担するのは？
山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」１、特殊清掃
「特殊清掃」とは、通常の清掃で汚れを落とすのが難しい部屋を掃除することです。
◎特殊清掃を行うケース
①ゴミ屋敷
②自殺、孤独死、殺人事件のあった部屋
費用相場としては約４０万円〜。部屋の汚れ次第では１００万円を超えるケースもあります。
２，特殊清掃の費用の負担は？
孤独死や事故死が発生すると、特殊清掃が必要になります。
原則として賃貸借契約に基づく「原状回復義務」の費用は、借主が負担することになります。
しかし、孤独死や事故死の場合は、一次的にに連帯保証人、連帯保証人がいない、もしくは払うことができない場合は相続人が負担します。
相続人もいない場合、オーナー（賃貸人）が負担することになります。
３、特殊清掃の負担を軽減するには
特殊清掃の負担を軽減するだけでなく、孤独死を防ぐには？、にも繋がります。
具体的には、
①孤独死後の発見を早めるため、賃貸借契約締結の際、賃借人に警備会社などが提供している「見守りサービス」の加入を義務付ける
②併せて、万が一特殊清掃が必要になった場合に備えて、「孤独死保険」の加入を義務付ける。
③孤独死後、手続きが滞らないように「死後事務委任契約」を締結しておく
賃貸物件を安心・安全に管理するため、周到な準備をしておきましょう。
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孤独死発見後の流れ
「孤独死」とは、誰にも看取られることなく一人で亡くなってしまうことをいいます。 故人が生前人付き合いなどあれば、「見守りサービス」等、加入していれば、１日以内…
投稿者プロフィール
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相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行
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