空き家を民泊施設にするには

１、民泊の要件

空き家を民泊施設にするためには

（１）設備に関する要件を満たすこと

（２）居住の要件を満たすこと

が必要です。

２、設備に関する要件

まず、空き家で民泊を実施するためには、

①台所

②浴室

③便所

④洗面設備

の設備を設けている必要があります。

これら4つの設備は1棟の建物内に設置されている必要はありません。

３、居住に関する要件

「居住の要件」とは、以下３つのうちいずれかを満たしている家屋です。

①現に人の生活の本拠として使用されている家屋

②入居者の募集が行われている家屋

③随時その所有者、賃借人又は転借人の居住の用に供されている家屋

４、空き家で民泊を行うには

空き家で民泊を実施するには

（１）住宅宿泊事業法に基づいて行う

（２）国家戦略特別区域法に基づいて行う

（３）旅館業法に基づいて行うがあります。

◎「住宅宿泊事業法」に基づいて民泊をはじめる手順

（１）保健所、保健センターに事前相談

↓

（２）事前相談で得た要件の確認、工事

↓

（３）安全確保措置状況のチェック

↓

（４）消防署による検査。適合通知書の公布

↓

（５）必要書類の収集

↓

（６）届出書の作成、提出

↓

（７）都道府県知事より届出番号が記載された通知書が発行される。法律で定められた標識を掲示し営業開始。

※参考：国土交通省HP「はじめに「民泊とは」

※参考：「国土交通省ＨＰ「住宅宿泊事業法（民泊新法）とは？」

※参考：「山梨県ＨＰ「民泊（住宅宿泊事業）について」

※参考：「山梨県ＨＰ「住宅宿泊事業法届出様式一覧」

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住宅宿泊事業の届出

◎届出の流れ （１）保健所、保健センターに事前相談

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民泊の消防設備

一戸建て住宅で家主不在型の場合、旅館やホテルなどの施設と同じ扱いになるので、同等の消防設備が必要になります。

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