入管業務
在留資格「高度専門職」

「高度人材外国人」とは、在留資格「高度専門職」を取得、専門的な知識、技術を持った外国人のことをいいます。

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マンション
(マンション:使用細則)ペットの使用細則

ペットの使用細則

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介護福祉、障害福祉
要介護認定がなくても入れる有料老人ホーム

介護福祉施設に入居する場合、入居者にとって必要な介護サービスをスムーズに受けられるようにするためには「要介護認定」が必要になります。

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ペット
「ペット可」のホテルを開業するには

第一種動物取扱業動物取扱業を営もうとする者は、業を営もうとする事業所の所在地を管轄する都道府県知事(指定都市にあってはその長)に申請し、その登録を受ける必要があります。

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離婚
離婚時の住宅ローンは?

(1)単純債務型

夫か妻のどちらかが単独で債務を負っている

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離婚
離婚時の財産分与

「財産分与」とは、婚姻期間中に夫婦で協力して築き上げた財産を離婚時に公平に分配することをいいます。

財産分与するのかどうかは、夫婦の判断に委ねられており当事者の自由です。

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空き家問題
相続放棄しても空き家の管理義務は残る

旧民法940条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

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空き家問題
特定空き家

2015年施行「空家等対策特別措置法(空家等対策の推進に関する特別措置法)」では、「特定空き家」を以下のように定義しています。

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ペット
ペットと宿泊可:同伴に関しての契約書

ペット同伴に関する契約書

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ペット
犬に「混合ワクチン」の接種義務はある?

犬の狂犬病予防接種については、狂犬病予防法により、年に1回のワクチン接種が義務付けられています。

しかし、「混合ワクチン」接種に法的な接種義務はありません。

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相続
国土交通省「所有者の所在の把握が難しい土地に関する探索・利活用のためのガイドライン」

買いたい土地があるけど、所有者が不明の場合、登記名義人の住所を手掛かりに、住民票の調査、近隣住民や関係者等の聞き取り、が考えられます。

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相続
「特別縁故者」なら介護の苦労が報われる

「相続人の不存在」の手続き
詳細は裁判所HPにて。

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相続
養子縁組前に生まれた子供、亡き母に代わり「おじ」の遺産相続できず…「直系の親族と言えない」最高裁初判断

仮に

①男性に子供がいなくて、原告の母親が生きてたら、母親は「兄弟姉妹」なので相続できた

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登録、許認可、契約
探偵業を始めるには

探偵業を開業するには、警察を通じて公安委員会に「探偵業開始届出書」を提出しなければなりません。

◎他の必要書類

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離婚
義理の両親の介護拒否

「死後離婚」とは、市区町村役場に「姻族関係終了届」をすることによって、自分と亡くなった配偶者血縁者との姻族関係を終了させることをいいます。

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離婚
義理の親の介護拒否を理由に離婚できる?

「直系血族および兄弟姉妹は、互いに扶養をする義務がある」(民法第787条第1項)。

直系血族:父母や祖父母、子供、孫、ひ孫

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登録、許認可、契約
車の買い替えで、同じ場所でも「車庫証明」は必要

「車庫証明」とは「自動車保管場所証明書」のことで、自分の車を保管する場所があることを証明する書類のことをいいます。

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法律他
副業と労働時間

労働基準法第38条は、労働時間について「事業場を異にする場合においても、労働時間に関する規定の適用については通算する」と規定しています。

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相続税、贈与税、固定資産税他
駐車場の相続税評価額

「駐車場の相続税評価」ですが、土地の所有者が自身で管理しているか、業者に管理を委託しているかの貸付状況により評価が決まります。

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法律他
産休、育休後にすぐ退職できる?

労働基準法第19条は「産前産後の休業中およびその後30日間の解雇」を原則として禁止しています。

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古物商許可
古物での本人確認。「マイナンバーカード」でOK?

古物営業を行う際の本人確認の義務について、古物営業法第15条は

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家族信託
受益者連続型信託(家族信託)で受益者が死亡したら

◎事例

家族構成:父、母、長男、長女

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古物商許可
古物商の「本人確認」:保険証の番号書き写しは禁止

医療保険の被保険者番号は「個人」が単位ですが、となると、個人の特定が容易になるリスクがあります。そこで、健康保険法を改正。

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相続
子供がいない夫婦の相続

夫死亡。夫の両親が存命な場合、相続人は配偶者と夫の両親。

相続分は配偶者2/3、夫の両親が1/3。

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ペット
犬、猫に装着のマイクロチップにGPS機能はない

1、犬、猫のマイクロチップ登録制度 「動物の愛護及び管理に関する法律」の改正に伴い、令和4年6月1日以降に、ブリーダーやペットショップ等で販売される犬や猫について、マイクロチップの装着が義務化されました。 これにより、ペ […]

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家族信託
「家族信託」の費用

「家族信託」は、所有権を「財産権(財産から利益を受ける権利)」と「財産を管理運用処分できる権利」とに分けて、後者だけを子供等に渡すことができる契約です。

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家族信託
兄弟仲が悪くても「家族信託」を利用できます

認知症対策として「家族信託」があること」を知りました。

しかし、子供が2人いますが、兄弟仲が悪く、財産を託すのに不安があります。

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家族信託
認知症に備え、施設入居費に充てるため実家を売却したい

認知症が進行。「判断能力に問題あり」とされたら実家を売却することが難しくなります。

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後見
家族代行サービス

①見守りサービス

②財産管理サービス

③任意後見

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会社設立、事業承継
事業承継時に自社株の評価額を下げるには

株式を渡すには、

①相続させる

②贈与する

③譲渡する

という3つの方法がありますが、いずれも税金が発生します。

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会社設立、事業承継
事業承継を考えるなら「株主名簿」の確認を

会社の事業承継の対象となるのは、以下のようなものです。

①経営権:経営者が所有する自社株式
②会社の経営に必要な不動産、設備、運転資金等の資産
③知的財産:経営者の人脈、信用、経営理念等

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離婚
離婚後、苗字、戸籍はどうなる?

(1)再婚相手の苗字を名乗る

婚姻届の「婚姻後の夫婦の氏」に、名乗りたい氏をチェックして提出すれば再婚相手の苗字を名乗ることができます。

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法律他
カスタマーハラスメント(カスハラ)

「カスタマーハラスメント」。

厚生労働省作成「カスタマーハラスメント対策企業マニュアル」によると、

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相続税、贈与税、固定資産税他
「高額療養費」は相続税の対象

「高額療養費」とは、同一月(1日から月末まで)にかかった医療費の自己負担額が高額になった場合、一定の金額(自己負担限度額)を超えた分が、あとで払い戻される制度です。

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相続
父親の後妻と前妻の子供

前妻には1人子供がいます。後妻には子供がいません。

父親が亡くなると相続人は後妻と前妻の子供。

通常は疎遠でしょうから、遺言書がないと、遺産分割協議で揉めがちです。

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介護福祉、障害福祉
福祉用具レンタル事業所を開業するためには

(1)法人格

福祉用具貸与事業所は個人事業主では運営することができません。

法人として登記する必要があります。

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介護福祉、障害福祉
福祉用具をレンタルするには

「福祉用具」とは、要介護者や要支援者が在宅で安心した暮らしを送ることができ、介護者の負担が軽減されるために利用する用具のことをいいます。

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相続
相続人に未成年者がいる場合

未成年者は単独で法律行為を行うことはできません。

相続も法律行為なので、代理人を立てる必要があります。

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民泊
民泊運営で「事故物件の告知義務」はない

宅地建物取引業者は、人の死に関する事案が、取引の相手方等の判断に重要な影響を及ぼすと考えられる場合には、これを告げなければなりません(「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」より)。

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マンション
マンションでの「置き配」について

「置き配」とは、受取人の不在時でもあらかじめ指定した場所に置いてもらうことで、荷物を受け取れるサービスです。

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相続税、贈与税、固定資産税他
「アパートは相続税対策に最適」とは?

例えば現金1億円を持っていた場合、相続税評価額も1億円と評価されます。

他方、収益物件に関しては、一定のルールで簡易的に相続税評価額を算出することが認められており、相続税評価額は時価よりも低くなることが一般的です。

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マンション
マンション内への宅配ボックス設置。過半数賛成で設置可能に

「宅配ボックス」の設置工事に関し、壁や床面に宅配ボックスを固定するなど、共用部分の加工の程度が小さい場合は、普通決議により実施可能と考えられる(標準管理規約コメント47条関係)

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ペット
飼い犬を治療、検査のために入院させるのは「保管」に該当する?

動物を入院させたり預かったりするには、都道府県へ「動物取扱業届出書」を提出。許可を得る必要があります。

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民泊
一棟マンションで民泊を始めるには

(1)自身で管理する物件なら、分譲マンションのようにマンション管理組合により管理規約で民泊を禁止させられる心配がない

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民泊
ホテル容積率の緩和

「容積率」とは、敷地面積に対する建築物の延床面積の割合です。延床面積とは、建物の各階の床面積の合計のことをいいます。

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登録、許認可、契約
飲食業許可と酒類小売業免許

飲食店を営業するのにで必要なものは「飲食店営業許可」です。

この許可を得ると、お客さんに料理や酒類を提供することが可能になります。

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民泊
ワンルームマンションで民泊は可能?

住宅宿泊事業法は、届出住宅の最低床面積は3.3㎡/人と規定しています。

また、届出住宅には台所、浴室、便所、洗面設備が必要ですが、必ずしも1棟の建物内に設けられている必要はありません

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民泊
民泊での鍵の受け渡し方法

「家主居住型」の民泊施設ですと、フロントにスタッフがいて直接鍵の受け渡しを行います。

メリットは、何ていっても「確実性」です。

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終活
自治体等に「死後事務委任契約」を依頼できる?

「死後事務委任契約」とは、委任者(本人)が第三者(個人、法人を含む) に対し、亡くなった後の諸手続、葬儀、納骨、埋葬に関する事務等に関する代理権を付与して、死後事務を委任する契約です。

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ペット
飼っているペットの引き継ぎ先を決めるには

「負担付遺贈」とは、財産を受け取る受贈者に一定の義務を負ってもらう見返りに財産を贈るというものです。

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