2025年1月28日
母子家庭の母親が亡くなった場合、相続人は子供のみです。
2025年1月27日
「配偶者居住権」とは、亡くなった人が所有していた実家等の建物に、亡くなった人の配偶者が住み続けられる権利です。
2025年1月25日
㋐母と子供２人。父は既に他界
㋑兄は重度の知的障害
㋒相続財産：実家、預貯金３０００万円
2025年1月24日
遺言の執行とは、遺言書に書かれている内容を実現するために必要な事務を執り行うことをいいます。
2025年1月19日
父親が亡くなり、相続人は母親と長男、次男だとします。
以下の問題点が発生します。
2025年1月17日
遺産相続手続きを進めるにあたっては、原則として相続人全員による遺産分割協議が必要になります。
2025年1月14日
甲府市空き家バンク制度の活性化をもって市内の空き家の解消を図るために、甲府市空き家バンク制度における売買契約を時限的に支援します。
2025年1月11日
「寄与分」は、相続財産の維持、増加に寄与した、つまり、「特別の寄与」があった「相続人」につき、その貢献度に応じて認められるものです
（民法第９０４条の２）
2025年1月11日
かつて、遺言がない限り、遺産をもらえる権利は「相続人」にしかありませんでした。
2025年1月9日
法務省ＨＰ「相続土地国庫帰属制度」の中の「引き取ることができない土地」に「接道がない土地」は含まれていないので、相続土地国庫帰属制度を利用できないことはありません。
2025年1月7日
「国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、
「原状回復」とは、「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、 善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義してます。
2025年1月4日
「墓じまい」とは、墓石を撤去し、墓所を更地にして使用権を返還することです。
2025年1月2日
相続土地国庫帰属制度のポイントは、以下のとおりです。
2025年1月2日
「相続土地国庫帰属制度」とは、相続又は遺贈によって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たしている場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする制度です。
2025年1月1日
配偶者がいると、配偶者：２/３、叔母・叔父の両親：１/３。
2024年12月29日
「霊安室」とは、病院や警察署、斎場などで、故人の遺体を一時的に安置する場所として設置されている部屋です。
2024年12月27日
遺産を分割する方法には、以下の３つの方法があります。
2024年12月24日
「遺体搬送」とは、遺体を葬儀会館や自宅などの所定の安置場所に搬送することです。
2024年12月22日
遺言書の中で遺言執行者が指定されている場合、相続財産の確定、管理など遺言の執行に必要な行為はすべて遺言執行者が行うことになります。
2024年12月20日
「負担金」は、相続土地国庫帰属制度の審査後、承認された場合に納める費用です。
2024年12月19日
（１）建物がある土地
農地の場合、基本的に建物が建っていることはないので、該当しないと思われます。
2024年12月18日
「一棟の建物に構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所又は倉庫その他建物としての用途に供することができるものがあるときは
2024年12月16日
「終身建物賃貸借契約」とは、「高齢者の居住の安定確保に関する法律」に基づき、高齢者単身・夫婦世帯等が終身にわたり安心して賃貸住宅に居住することができる仕組みとして、借家人が生きている限り存続し、死亡時に終了する相続のない一代限りの借家契約です。
2024年12月16日
「空き家の「２０３０年問題」とは、野村総合研究所が「２０３３年には日本全国の住宅の空き家率が３０％を超えるという予測を出したことによります。
2024年12月15日
単身世帯の増加、持ち家率の低下等が進む中、今後、高齢者、低額所得者、障害者などの住宅確保要配慮者などの賃貸住宅への居住ニーズが高まることが見込まれています。
2024年12月15日
甲府市では、空き家及びその跡地の有効利用を通して、定住の促進や地域の活性化を図り、活力あるまちとして不動産流通の活性を促すために、
2024年12月15日
国土交通省では空き家対策の一環で、空き家となった住宅の解体の促進を図っています。
2024年12月10日
◎「相続土地国庫帰属制度」統計（令和６年１０月３１日現在）
2024年12月10日
◎「相続土地国庫帰属制度」統計（令和６年１０月３１日現在）
2024年12月9日
改正の背景には使用目的のない空き家の急増があります。
2024年12月8日
「代償分割」とは、相続人の一人が財産を取得。他の相続人には代償金を支払うことによって清算する遺産分割の方法です。
2024年12月8日
㋐父親死去。相続人は妻、長男、次男。遺言書は残していない
（遺言書を残していないと「争族」必至）
2024年12月7日
遺産相続では、相続人全員での話し合いが必要ですが、相続人の中に行方不明で連絡が取れない人がいれば、相続の話し合いを進めることができなくなります。
2024年12月6日
（１）相続人が配偶者と兄弟の場合
配偶者の法定相続分は相続財産の３/４、兄弟姉妹の法定相続分は相続財産の１/４です。
2024年11月30日
「特別受益」とは、亡くなった方からの遺贈または贈与によって、相続人が得た特別の利益をいいます
2024年11月29日
相続人が貸金庫の存在を知らなかった場合、貸金庫を借りている金融機関の相続手続きを開始して初めて知ることになります。
2024年11月27日
「コインパーキング」は、車両のロック装置や精算機を設置することによって、無人でも経営できる駐車場です。
2024年11月20日
「デジタル遺産引き継ぎサービス」とは、
㋐事前に登録をしておくと、引き継ぎ会社から登録者に定期的に連絡がくる。
㋑一定期間応答がないと、事前に決めていた継承者にパスワード等通知するサービス
のことをいいます。
2024年11月20日
定期に生存を確認。
将来は、ひとり暮らしのサポートも視野にいれ、定期的な見守り・モニタリングを実施しています。
2024年11月15日
旧民法９４０条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」
2024年11月15日
２０１５年施行「空家等対策特別措置法（空家等対策の推進に関する特別措置法）」では、「特定空き家」を以下のように定義しています。
2024年11月14日
買いたい土地があるけど、所有者が不明の場合、登記名義人の住所を手掛かりに、住民票の調査、近隣住民や関係者等の聞き取り、が考えられます。
2024年11月13日
「相続人の不存在」の手続き
詳細は裁判所ＨＰにて。
2024年11月13日
仮に
①男性に子供がいなくて、原告の母親が生きてたら、母親は「兄弟姉妹」なので相続できた
2024年11月10日
夫死亡。夫の両親が存命な場合、相続人は配偶者と夫の両親。
相続分は配偶者２/３、夫の両親が１/３。
2024年11月7日
前妻には１人子供がいます。後妻には子供がいません。
父親が亡くなると相続人は後妻と前妻の子供。
通常は疎遠でしょうから、遺言書がないと、遺産分割協議で揉めがちです。
2024年11月7日
未成年者は単独で法律行為を行うことはできません。
相続も法律行為なので、代理人を立てる必要があります。
