同居の長男に自宅を遺したいが、別居の長女と揉めないか不安：Yahoo　NEWS

１、同居の長男に自宅を遺したいが、別居の長女と揉めないか不安

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＞リフォーム費用をすべて長男が負担し、そのうえで贈与とみなされないよう、建物を山田さんと長男の共有名義とする

土地と共に建物の共有部分を長男に相続させるとなると、長女は代償金で満足してもらわないとなりませんが、長男がリフォーム代を払うとその余裕がなくなることが予想される（長男が受取人の生命保険金とか、他に当てがあれば別ですが…）。

あと、「贈与とみなされないよう」とありますが、共有名義にした時点で確実に「贈与」とみなされない保証がない。

コメント欄にもありますが、リフォーム代は父親が支払い、登記後長男に贈与。長男が贈与税を支払う。

お金は払うはずだったリフォーム代から充てる。

「特定財産承継遺言」で「土地は長男に相続させる」とする。

長男は父親と同居しているので「小規模宅地等の特例」により、３３０㎡まで土地の評価額が８割引きとなる。

長女には土地、建物以外の財産（預貯金など）を相続させる。

足りなければ、長男が代償金を支払う。

お金は「リフォーム代ー贈与税」から充てる。

贈与税（場合によっては相続税）が絡む問題なので、リフォーム代を出し「特定財産承継遺言」を残す段階で、税理士の先生に相談を。

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