2024年8月10日
「サブスク」とは、定められた料金を定期的に支払うことにより、一定期間、商品やサービスを利用することができるサービスのことです。一般的に、一度契約をすると、解約しない限り自動的に支払いが継続されます。
2024年8月5日
所謂「団塊の世代」が全員７５歳になり（２０２５年問題）、相続が急激に増え、空き家が急激に増加する。
２０１３年の総務省調査によると全国の空き家数は約８２０万戸、全住宅の７戸に１戸が空き家という状況になっていました。
これが、民間予測によると、２０３３年頃には空き家数２１５０万戸、なんと全住宅の３戸に１戸が空き家になってしまいます。
2024年8月5日
農地を宅地にする場合、原則として、農地転用に関する届け出や許可を受けなければいけません。
2024年8月4日
日本では、相続が発生すると、相続人間で話し合いをして、遺産分割協議書に全相続人が押印をします。
一方、アメリカの相続では、相続人間の話し合いで勝手に遺産を分配することはできず、裁判所の監督の下で、遺産の確定、負債の弁済、相続人への分配がされます。これを「プロベート」といいます。
2024年8月4日
外国籍の被相続人が日本で亡くなった場合、
（１）原則として、被相続人の本籍のある国の法律を適用
通則法第３６条では「相続は、被相続人の本国法による」旨規定してます。
被相続人が外国籍であれば、本籍のある国の法律に基づいて相続手続をすることになります。
2024年8月3日
農地を農地の状態のまま、家族信託する場合には農地法３条の許可が必要となりますが、信託の受託者となることができるのは、農業協同組合など一定の法人に限定されており、個人が受託者になるのは難しいです。
2024年8月2日
「帰化」とは、現在の国籍を放棄または離脱して、他国の国籍を取得することををいいます。
2024年7月28日
最近、様々な場所で「社会常識が…」がありますが、とうとう医療業界まで…。
2024年7月28日
生前贈与した財産は受贈者のものとなりますが、贈与者の死亡前７年以内に行われた生前贈与については、贈与者の相続財産へ加算することになっています。
2024年7月28日
「特別受益の持ち戻し免除」とは、過去に行った生前贈与を特別受益の計算対象から外して遺産分割を行うように、故人が遺言書などで相続人に依頼することです。
2024年7月28日
「特別受益」とは、相続人の中に、亡くなった方から遺贈、生前贈与によって特別の利益を受けた者がいる場合に、その相続人の受けた贈与等の利益のことをいいます。
2024年7月27日
１、居酒屋で吐いたら『罰金1万円』 飲食店の独自ルール 法的な有効性は？ Ｙａｈｏｏ ＮＥＷＳはこちら。 まず、貼り紙をしても即徴収可能ではない点は「飲食物持ち込み罰金１万円」と同じ。 しかし、飲食物持ち込みと明らかに違 […]
2024年7月23日
◎事例：
相続した不動産に完済したはずの住宅ローンの抵当権が残っていました。どうしたらよいでしょうか？
2024年7月23日
不動産登記簿には、「表題部」「権利部（甲区）」「権利部（乙区）」の区分で記載があります。
その中の「権利部（乙区）」には、抵当権に関する事項が記載されています。
2024年7月15日
遺言書を残していなければ、相続人全員で「遺産分割協議」を行うことになりますが、未成年者は法律行為ができないので、遺産分割協議に参加することができません。
2024年7月14日
「遺言認知」とは、認知の方法の一つで、遺言によって子供を認知します。
認知は生前でもできますが、何らかの事情で生前の認知ができない場合に遺言による認知が行われます。
2024年7月10日
相続放棄をした法定相続人は、初めから相続する権利を有していなかった（相続権を失う）扱いになります。
故に代襲相続は発生しません。
2024年7月6日
◎閲覧方法
①モニターで遺言を確認：全国の法務局で閲覧可能
②遺言の原本を直接確認：実際に自筆証書遺言を保管した法務局のみ
2024年7月6日
「遺言検索システム」は、日本公証人連合会が運用している、公正証書遺言のデータを管理する仕組みです。
2024年7月6日
「改製原戸籍」とは、法務省令による制度改正以前の、古い様式の戸籍のことをいいます。
2024年7月5日
相談者：父親
「連れ子」は、再婚相手（後妻）の子供であり、養子縁組をしない限り、法定相続人にはなれません。
2024年6月24日
遺産を分割する方法には、以下の３つの方法があります。
（１）現物分割：
土地や建物、株式、現金等の財産を、現物のまま相続人の間で分割する方法
2024年6月24日
遺言で遺言執行者に指定されているときは、相続人の委任状は不要です。
遺言執行者として就職するという通知を相続人全員へ送付するだけでOKです（民法第１００６条２項）
2024年6月24日
以下の手続きは、死亡届でなくても死亡を証明するもの（会葬礼状等）で大丈夫です。
2024年6月23日
相続が発生すると、相続人は銀行等の金融機関などで相続手続をすることになりますが、相続手続のたびに、被相続人の出生から死亡までの連続した戸籍と相続人の現在戸籍の束を提出しなければならないのはかなり大変です。
2024年6月23日
相続手続きでは、相続人を確定するために戸籍が必要になります。
2024年6月23日
「失踪宣告」とは、生死が分からない行方不明の人に対し、要件を満たすと法律上死亡したとみなす制度のことです。
2024年6月22日
「借地権」とは、建物所有目的で他人の土地を借りる権利のことです。
2024年6月22日
「遺留分」は、亡くなった方の兄弟姉妹以外の近しい関係にある法定相続人に最低限保障される遺産取得分です。
2024年6月21日
死亡した人の銀行口座を放置しても、特に罰則はありません。
2024年6月21日
２０２３年４月施行、改正民法により、条文に、「その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは」という一文が明記。責任者が明確になりました。
2024年6月20日
㋐遺族として当然なすべき被相続人の火葬費用ならびに治療費残額の支払に充てたのは、人倫と道義上必然の行為であり、公平ないし信義則上やむを得ない事情に由来するものであつて
2024年6月20日
「半血兄弟」とは、父母の一方のみを同じくする兄弟姉妹のことをいいます。例えば、先妻と後妻との間にそれぞれ子が２名、１名（父の子は合計３名）いたようなケースです。
2024年6月19日
「相続土地国庫帰属制度」とは、相続又は遺贈によって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たしている場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする制度です。
2024年6月19日
少子社会、高齢者社会により、人口が減少。各地で空き家問題が深刻化しています。
遠方に住んでいるので空き家の管理もままならない方は沢山いるでしょう。
2024年6月18日
Ａさんは婚姻届は提出していないもののＢさんと２０年ほど２人で暮らしており，事実上の夫婦関係にありました。
2024年6月18日
胎児は、相続については、既に生まれたものとみなす（民法第８８６条）
2024年6月17日
「普通養子縁組」とは、養子について、実親との法律上の親子関係を維持したまま、養親との間で新たに法律上の親子関係を生じさせることです。
2024年6月17日
前妻は離婚すれば配偶者ではなくなるため、相続人にはなりません。
2024年6月17日
「名寄帳」とは、固定資産税を課税するために市区町村が作成している固定資産税課税台帳を所有者ごとにまとめたものです。
2024年6月17日
「特別受益」とは、相続人の中に、亡くなった方から遺贈、生前贈与によって特別の利益を受けた者がいる場合に、その相続人の受けた贈与等の利益のことをいいます。
2024年6月16日
「遺産分割証明書」は基本的に遺産分割協議書と何ら変わりはありません。
しかし、決定的に違うのは、「遺産分割証明書は相続人ごとに作成して全てを合体させてはじめて効力が生じる」です。
2024年6月14日
◎農地相続の手続き
（１）相続登記をする
農業委員会への届出には相続登記を済ませた登記事項証明書が必要なので、先に相続登記をします。
2024年6月12日
「親等」とは、親族関係における距離、つまり近さ・遠さを表すものです。
2024年6月12日
◎事例
相談者：長女
父親６０代で再婚。再婚相手には息子がいる（養子縁組はしていない）
2024年6月11日
「遺留分」とは、兄弟姉妹以外に相続人に認められる最低限の遺産の取得割合です。
2024年6月11日
◎事例
相談者：妹
母が亡くなった後に兄である長男が、母の預金通帳や有価証券の情報と不動産の登記書類を持ち出したまま連絡が途絶えてしまいました。
2024年6月10日
離婚したら元配偶者は他人となるため相続人とはなりません。
2024年6月7日
夫の遺産：自宅５０００万円、預金１０００万円
相続人：妻、長男
配偶者居住権の評価額：２５００万円
2024年6月6日
「配偶者居住権」とは、亡くなった方が所有していた実家等の建物に、亡くなった人の配偶者が住み続けられる権利です。
