相続

相続
相続土地国庫帰属制度:山林を申請するには

◎「相続土地国庫帰属制度」統計(令和6年10月31日現在)

続きを読む
相続
「相続土地国庫帰属制度」統計(令和6年10月31日現在)

◎「相続土地国庫帰属制度」統計(令和6年10月31日現在)

続きを読む
空き家問題
空家措置法改正

改正の背景には使用目的のない空き家の急増があります。

続きを読む
相続
代償分割の支払いには生命保険金

「代償分割」とは、相続人の一人が財産を取得。他の相続人には代償金を支払うことによって清算する遺産分割の方法です。

続きを読む
相続
[事例]遺言書を残したとしても解決は難しい

㋐父親死去。相続人は妻、長男、次男。遺言書は残していない

(遺言書を残していないと「争族」必至)

続きを読む
相続
不在者財産管理人

遺産相続では、相続人全員での話し合いが必要ですが、相続人の中に行方不明で連絡が取れない人がいれば、相続の話し合いを進めることができなくなります。

続きを読む
相続
代理での印鑑登録

◎必要なもの

①印鑑登録用の印鑑

続きを読む
相続
兄弟姉妹が法定相続人になるケース

(1)相続人が配偶者と兄弟の場合

配偶者の法定相続分は相続財産の3/4、兄弟姉妹の法定相続分は相続財産の1/4です。

続きを読む
相続
特別受益と遺留分

「特別受益」とは、亡くなった方からの遺贈または贈与によって、相続人が得た特別の利益をいいます

続きを読む
相続
貸金庫に遺言書を保管したら…

相続人が貸金庫の存在を知らなかった場合、貸金庫を借りている金融機関の相続手続きを開始して初めて知ることになります。

続きを読む
相続
コインパーキングを経営するには

「コインパーキング」は、車両のロック装置や精算機を設置することによって、無人でも経営できる駐車場です。

続きを読む
相続
デジタル遺産引き継ぎサービス

「デジタル遺産引き継ぎサービス」とは、

㋐事前に登録をしておくと、引き継ぎ会社から登録者に定期的に連絡がくる。

㋑一定期間応答がないと、事前に決めていた継承者にパスワード等通知するサービス

のことをいいます。

続きを読む
相続
Lastmessage

定期に生存を確認。

将来は、ひとり暮らしのサポートも視野にいれ、定期的な見守り・モニタリングを実施しています。

続きを読む
空き家問題
相続放棄しても空き家の管理義務は残る

旧民法940条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」

続きを読む
空き家問題
特定空き家

2015年施行「空家等対策特別措置法(空家等対策の推進に関する特別措置法)」では、「特定空き家」を以下のように定義しています。

続きを読む
相続
国土交通省「所有者の所在の把握が難しい土地に関する探索・利活用のためのガイドライン」

買いたい土地があるけど、所有者が不明の場合、登記名義人の住所を手掛かりに、住民票の調査、近隣住民や関係者等の聞き取り、が考えられます。

続きを読む
相続
「特別縁故者」なら介護の苦労が報われる

「相続人の不存在」の手続き
詳細は裁判所HPにて。

続きを読む
相続
養子縁組前に生まれた子供、亡き母に代わり「おじ」の遺産相続できず…「直系の親族と言えない」最高裁初判断

仮に

①男性に子供がいなくて、原告の母親が生きてたら、母親は「兄弟姉妹」なので相続できた

続きを読む
相続
子供がいない夫婦の相続

夫死亡。夫の両親が存命な場合、相続人は配偶者と夫の両親。

相続分は配偶者2/3、夫の両親が1/3。

続きを読む
相続
父親の後妻と前妻の子供

前妻には1人子供がいます。後妻には子供がいません。

父親が亡くなると相続人は後妻と前妻の子供。

通常は疎遠でしょうから、遺言書がないと、遺産分割協議で揉めがちです。

続きを読む
相続
相続人に未成年者がいる場合

未成年者は単独で法律行為を行うことはできません。

相続も法律行為なので、代理人を立てる必要があります。

続きを読む
相続
遺産相続時に通帳、印鑑がなくても預貯金を解約できる?

下の「三井住友銀行」の相続手続き。

続きを読む
相続
デジタル遺産

「デジタル遺産」とは、一般的に、故人がデジタル形式で保管していた財産のことです。

金銭に関する財産とそうではない財産に分けられます。

続きを読む
相続
婿養子は妻の実家と自分の実家の両方を相続できますか?

「婿」とは、婚姻届の「婚姻後の夫婦の氏」という欄において、「妻の氏」を選び、妻の氏を名乗ることを選んだ男性をいいます。

他方、「婿養子」とは、妻の親と養子縁組をし、妻と結婚して妻の氏となった男性をいいます。

続きを読む
相続
相続登記しないで放置すると…

㋐相続人:長男、次男

㋑被相続人の相続時、遺産分割協議において「長男が不動産(実家)を単独で取得する」と決めたものの

続きを読む
相続
生命保険の受取人を孫にすると

生命保険金の相続税の非課税枠は500万円×法定相続人の数。

孫は法定相続人に該当しないため、孫が生命保険金を受け取った場合、相続税の非課税枠は適用されません。相続税がそのままかかります。

続きを読む
会社設立、事業承継
除外合意、固定合意

民法は、兄弟姉妹以外の相続人について、相続人の生活保障という観点から最低限相続財産をもらうことができる「遺留分」という制度を規定しています。

続きを読む
相続
相続した自動車を廃車にするには

車の所有者が亡くなった場合、まず誰が車を相続するのか確定させなければいけません。

これは普通車でも軽自動車でも同じです。

続きを読む
マンション
管理会社の側から管理委託契約を解除するには

甲及び乙は、その相手方に対し、少なくとも三月前に書面で解約の申入れを行うことにより、本契約を終了させることができる(マンション標準管理契約書第19条)。

続きを読む
相続
生命保険契約照会制度

「生命保険契約照会制度」とは、全国の生命保険会社(42社)が加入している「一般社団法人生命保険協会」に、亡くなったご家族が保険契約者または被保険者となっている生命保険契約の有無を調べてもらうことができる制度です。

続きを読む
相続
死亡時の健康保険の手続き

健康保険は、サラリーマンなどの民間企業等に勤めている人やその扶養されていた家族が加入する医療保険制度です。

個人ごとに年齢や収入に応じて保険料が算定され、その半分を個人が負担、もう半分を勤務先の企業が負担します。

続きを読む
相続
遺言書の内容に納得いかない場合

(1)相続人全員の同意の下、「遺産分割協議書」を作成する

命題「相続人全員の同意があれば、遺言書と違う財産分けをすることができる」より。

続きを読む
相続
「団信」と一般の死亡保険の違い

「団体信用生命保険(団信)」は、住宅ローンを契約するときに同時に加入する生命保険です。
多くの場合、ローン契約の条件として団信への加入が必須となっています。

続きを読む
相続
住宅ローンが残っている場合の相続

「団体信用生命保険(団信)」は、住宅ローンを契約するときに同時に加入する生命保険です。
多くの場合、ローン契約の条件として団信への加入が必須となっています。

続きを読む
相続
住所で不動産を特定してしまった遺言書の有効性

住所で不動産を特定=遺言全体が無効、ではないです。

ただ、一見住所さえ書いていれば不動産は特定できそうだと思うでしょう?。

しかし、実際はそうではありません。

続きを読む
相続
「地番」とは?。住所との違い

「地番」とは、法務局が定めた住所です。
「住居表示」とは、住居表示法に基づいて市町村が定めた住所です。
地番と住居表示番号は定めた機関が違う、全く別の番号です。

続きを読む
相続
登記事項証明書の取得方法

「登記事項証明書」とは、登記に関する情報の全部、または一部の事項を証明する書類です。

不動産登記簿謄本と法人登記簿謄本があります。

続きを読む
相続
故人が利用していた証券会社が分からない場合

故人が利用していた証券会社がそもそも分からない場合、①証券会社に関する書類を探す②ネット証券なら、故人のスマホやパソコンも確認、の方法もありますが、それでも分からなければ、証券保管振替機構(ほふり)にて情報開示請求を行いましょう。

続きを読む
相続
故人に借金があったかどうか調べる方法

故人に借金があったかどうか調べる方法としては、

①故人の信用情報を、信用情報機関に開示請求をする

②故人へ届く郵便物を確認する

が挙げられます。

続きを読む
相続
権利証がない時の「本人確認情報」の提供

権利証の提出が必要になるのは、抽象的に書くと、登記申請者が、該当の不動産に対し、「自身が権利を持っていること」を証明した上で申請することが必要な登記申請の場合です。

続きを読む
相続
法定相続分による相続登記

不動産の名義を書き換える相続登記には、大きく分けて

(1)遺言による相続登記

(2)遺産分割による相続登記

(3)法定相続分による相続登記

があります。

続きを読む
会社設立、事業承継
会社の相続

会社は法人格を持ち個人とは異なる法的な実体として扱われます。

なので、会社の財産については亡くなった人のものではなく、相続対象とはなりません。

続きを読む
国際相続
外国籍の方が亡くなった場合、相続税はどこに納める?

相続税の納税義務者については、原則として、

亡くなった方が

①日本国内に住所(生活の本拠)を有する場合

および

②相続開始前10年以内に、日本に住所を有していた場合

続きを読む
国際相続
アメリカとの相続税条約

米国市民以外の者に対する米国連邦遺産税の基礎控除額は6万ドルとなります。

従って6万ドルを超える財産を有する場合、遺産税の支払義務を負うのが原則です

続きを読む
相続
相続財産

「相続財産」とは、亡くなった方から相続人に引き継がれる一切の権利や義務のことをいいます。

続きを読む
相続
遺留分侵害の判例(東京高裁平成30年10月19日判決)

東京高裁平成30年10月19日判決

続きを読む
相続
遺留分の基礎となる財産

「遺留分を算定するための財産の価額」は、被相続人が相続開始の時において有した財産の価額にその贈与した財産の価額を加えた額から債務の全額を控除した額とする(民法第1043条)

続きを読む
相続
公正証書遺言でも遺留分を請求できる

「遺留分」は、亡くなった方の兄弟姉妹以外の近しい関係にある法定相続人に最低限保障される遺産取得分です。

この権利は遺言によっても奪うことはできません。

続きを読む
相続
不在籍証明書、不在住証明書

「不在籍証明書、不存在証明書」。

これらの書類が必要になるのは「相続登記」や「住所変更登記」の場合です。

続きを読む
相続
特殊清掃

「特殊清掃」とは、通常の清掃で汚れを落とすのが難しい部屋を掃除することです。

続きを読む