配偶者居住権の具体例、問題点

１、「配偶者居住権」の具体例

夫の遺産：自宅５０００万円、預金１０００万円

相続人：妻、長男

配偶者居住権の評価額：２５００万円

法定相続分通り分けると、妻と長男各３０００万円。

妻が実家を相続したとして、長男に不足分２０００万円を支払う、は現実の問題難しいでしょう。

そこで、配偶者居住権。

妻：配偶者居住権（２５００万円）＋預貯金（５００万円）

長男：自宅の所有権（５０００万円―２５００万円）＋預貯金（５００万円）

原則として配偶者居住権の存続期間は妻の終身

妻が死亡した場合（二次相続）、配偶者居住権は消滅。長男は完全な自宅の所有権を取得することができます。

２、「配偶者居住権」の問題点

（１）配偶者居住権は譲渡することができないので、妻は自宅を売却することができない。

（２）妻は、所有権者の長男の承諾がないと建物の改築、増築ができない

投稿者プロフィール

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」行政書士

◎主な業務内容：
相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行

山梨県甲府市の行政書士です。
高齢化社会を元気に生きる社会に。
体の不自由なお年寄りが安心して生活出来る社会を作りたい、
困っている方の力になりたい。
皆で応援し、安心して暮らせる社会を作りたい。
そんな願いを胸に日々仕事に従事しています。

当事務所への「お問い合わせ欄」は「こちら」

TEL：055‐215-2201
お気軽にご相談ください。

※電話が繋がらない場合、恐れ入りますが「お問い合わせ」にてお願いします。

最新の投稿

• 相続手続き2025年10月3日「姻族関係終了届」を提出しないで再婚すると
• 相続2025年10月3日相続放棄しても受け取れるもの
• 離婚、シングルマザー、未婚の母2025年10月2日夫婦間の扶養義務
• 離婚、シングルマザー、未婚の母2025年10月2日扶養義務