コインパーキングを経営するには

１、コインパーキング

「コインパーキング」は、車両のロック装置や精算機を設置することによって、無人でも経営できる駐車場です。

コインパーキングを設置することのメリットとして

①賃貸物件建設には狭い土地でも設置可能

②経営を始めるのに必要な設備が精算機、車両のロック装置程度で、賃貸物件建設に比べ初期費用がかからない

等が挙げられます。

２、コインパーキング経営の方法

（１）直接経営

土地所有者自身が直接経営する方法。

一見コストを抑えることができるように見えますが、清掃や設備の修繕、トラブル対応等、細かい管理業務を自分でしなければならず、手間がかかるディメリットもあります。

（２）管理委託

コインパーキングの設備を土地所有者が準備して、清掃やトラブル対応等の管理業務を管理会社に委託する方法。

管理費を支払う必要がありますが、自社で管理する手間を省くことができるメリットがあります。

コインパーキングの利用料から管理費を差し引いた分が、土地所有者に毎月支払われます。

（３）一括借り上げ

所有する更地をコインパーキング会社に貸し出し、賃料を得る方法。

コインパーキングの設置、管理はコインパーキング会社がすべて行うため、経営に携わることはありません。

また、稼働率に関係なく毎月安定した収入を得られるメリットがあります。

３、コインパーキング経営の収入

◎収容可能台数６台のコインパーキングを経営する場合

１時間：２００円

稼働率を２０％（１日４．８時間稼働）

月間収入： ２００円×４．８時間×３０日×６台＝１７２８００円

年間収入：２０７万３６００円

この収入に「管理費」が引かれます。

◎駐車場を貸す

１月１万円

月間収入：１万円×６台＝６万円

年間収入：７２万円