鍵交換の費用は貸主？、それとも借主？

2024年7月7日 2024年7月7日山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」

１、鍵交換の費用は貸主？、それとも借主？

国土交通省作成「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」によると、鍵の取り替えは物件管理上の問題なので「賃貸人が負担することが妥当」とされている。

確かに、賃借人が変わる度に鍵を変えないと、前の住居人が勝手に侵入することも有り得るので、新賃借人が入居する前の問題として「賃貸人の負担」とするのが自然な解釈。

しかし、あくまでも「ガイドライン」であり、法律で明確に決められているわけではないので、賃貸人と賃借人との契約時に「賃借人の負担」とすることも可能ですし、賃貸人が賃借人に鍵を交換するかどうか決めさせることも可能。

結局のところ、賃貸人と賃借人、双方が納得すればよいだけの話。

投稿者プロフィール

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相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行

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