熟年離婚と財産分与：住宅ローンが残っている場合

１、熟年離婚と財産分与

結婚後に購入した自宅（持ち家）は、名義を問わず夫婦の共有財産となり「財産分与」の対象となります。

自宅の分け方ですが、住宅ローンが残っている、いないに関係なく

①夫の名義にする

②妻の名義にする

③売却する

などの方法があります。

２、住宅ローンが残っていない場合

（１）夫の名義にする

夫が妻に持ち家の時価の１/２に相当するお金を渡す

（２）妻の名義にする

妻が夫に持ち家の時価の１/２に相当するお金を渡す

（３）売却する

売却代金を１/２ずつ分け合う

３、住宅ローンがまだ残っている場合

◎事例

持ち家の時価：２０００万円

ローン残高：１０００万円

持ち家＆ローンの名義人：夫

財産分与の対象は２０００万円ー１０００万円＝１０００万円

（１）夫の名義にする

夫が妻に５００万円支払い、引き続きローンを支払う

（２）妻の名義にする

妻が夫に５００万円支払い、ローンの名義が妻に変更。ローンを支払う

（３）売却する

４００万円ずつ２人で分け合う

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