山林の相続税評価額

１、山林の相続税評価額

（１）純山林、中間山林

「純山林」とは、市街地から離れた場所にあり宅地の影響が及ばない山林です。

他方、「中間山林」市街地ではないけど、多少近隣宅地による影響を受ける山林をいいます。

純山林と中間山林は「倍率方式」を用いて評価します。
相続税評価額＝固定資産評価額に×倍率

例えば、山林の固定資産評価額が１００万円、評価倍率が２．０の場合、相続税評価額は２００万円となります。

（２）市街化山林

「市街地山林」とは、市街地にあり宅地の影響を大きく受ける山林です。

市街地山林の相続税評価額は、比準方式または倍率方式を用いて評価します。

比準方式で求める相続税評価額＝

山林を宅地として評価した場合の価額ー山林を宅地に転用する造成費用

例えば、宅地としては１㎡あたり２０万円の価値があり、宅地に造成する費用が１㎡あたり１０万円かかる山林（面積２００㎡）は、（２０万円－１０万円）×２００㎡＝２０００万円が批准方式による相続税評価額となります。