不動産の名義を勝手に変えるには

１、不動産の名義を勝手に変えるには

自分の不動産の名義が知らない内に他人の名義になってしまう…。

Ａが所有する甲不動産について、詐欺師ＸがＡになりすまし、権利書（登記識別情報）、印鑑証明書、運転免許証等を偽造して不動産を善意の第三者であるＢに売却してしまった。

Ｂや仲介業者、司法書士、法務局が偽造、替え玉を見抜けなかった場合、所有権移転登記も形式的に有効、名義（登記簿上の所有者）がＡからＢに変わってしまう。

２、Aはどうすれはよい？

Ｘは無権利者なので、Ｘ－Ｂ間の売買契約もＡ→Ｂへの所有権移転登記 も無効である

登記に公信力がないので、Bは善意だとしても保護されない。

Ａは依然とし て所有者である。

A名義に戻すには、Ｂを相手に所有権移転登記の抹消請求訴訟を提起する事になる。

Ａは真実の所有者なので、当然訴訟には勝てる。

所有権を失うという損害はないものの、訴訟には手間も費用もかかりますし、勝訴後、訴訟費用をBに請求できたとしても、割に合わない。

投稿者プロフィール

山梨県甲府市にある「あきやま行政書士事務所」行政書士

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相続、終活、墓じまい、遺言書作成、遺言執行、後見、家族信託、ペット法務、古物商許可、空き家問題、相続土地国庫帰属制度の法務局への相談、申請書作成代行

山梨県甲府市の行政書士です。
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