不動産の名義を勝手に変えるには

１、不動産の名義を勝手に変えるには

自分の不動産の名義が知らない内に他人の名義になってしまう…。

Ａが所有する甲不動産について、詐欺師ＸがＡになりすまし、権利書（登記識別情報）、印鑑証明書、運転免許証等を偽造して不動産を善意の第三者であるＢに売却してしまった。

Ｂや仲介業者、司法書士、法務局が偽造、替え玉を見抜けなかった場合、所有権移転登記も形式的に有効、名義（登記簿上の所有者）がＡからＢに変わってしまう。

２、Aはどうすれはよい？

Ｘは無権利者なので、Ｘ－Ｂ間の売買契約もＡ→Ｂへの所有権移転登記 も無効である

登記に公信力がないので、Bは善意だとしても保護されない。

Ａは依然とし て所有者である。

A名義に戻すには、Ｂを相手に所有権移転登記の抹消請求訴訟を提起する事になる。

Ａは真実の所有者なので、当然訴訟には勝てる。

所有権を失うという損害はないものの、訴訟には手間も費用もかかりますし、勝訴後、訴訟費用をBに請求できたとしても、割に合わない。