民泊で火災が起きたら火災保険で補償できる？

１、住宅用の火災保険では補償されない

火災保険には、

①「住宅用火災保険」

②ホテル、店舗など事業の一環で建物を利用するときに加入する「事業用火災保険」

があります。

住宅用火災保険はあくまでも、日常生活を送るために建物を利用した範囲で、補償が受けられる保険なので、ホテル、民泊など事業で使用している場合は対象外です。

仮に住宅用火災保険に加入したまま、民泊を運営すると、宿泊者に対する損害も、宿泊者から被った損害も全額自己負担となります。

２、民泊サイト「Airbnb」の補償

Airbnbでは、ホストに対して１億円までを補償してます。

ただし、補償されるのは予約したゲストがホストの建物や家財を破損した場合に限られます。

ゲストのたばこの不始末や不注意が原因などの火災は、補償対象外になります。

また、民泊の物件の所有者がホスト以外の名義であったり、ホストが管理していない物件は対象となりません。

つまり、賃貸などで民泊を運営している場合、名義は大家さんなので補償の対象外となります。

３、民泊保険への加入

日本民泊協会（ＪＡＰＡ）会員専用保険ですと、

年会費：１施設３２０００円お部屋の広さに関係なく一律料金です。

㋐旅館賠償責任（ホストからゲストに対する賠償）
身体損害：１億円（１事故３億円）
財物損壊：１億円

㋑個人賠償責任（ゲストからホストに対する賠償）
身体損害：１億円
財物損壊：１億円

※参考：「日本民泊協会HP」

民泊用の保険なら、住宅用の火災保険では補償されない部分もカバー可能です。万が一のためにも加入しましょう。

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「民泊」とは？

「民泊」とは、宿泊用に提供された個人宅の一部や空き別荘、マンションの空室などに宿泊することをいいます。

あきやま行政書士事務所

民泊保険

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