空き家問題
空き家の３０００万円の特別控除新着!!
「空き家の３０００万円特別控除」とは、相続または遺贈で取得した空き家を売却し、所得が発生した場合、譲渡所得の金額から最大３０００万円までを控除することができる制度のことをいいます。
管理不全土地、建物管理制度
「管理不全土地（建物）管理制度」とは、所有者もその所在も判明しているものの、適切な管理がされていない土地、建物について、利害関係人が裁判所に申立てを行い。裁判所が管理する必要を認めた場合、土地、建物の管理を行う管理人を選任。管理命令が発令される制度です。
遺言書で不動産の売却を指定するには：清算型遺贈
「清算型遺贈」とは、遺言者死亡後、遺言執行者などが、不動産などの財産を売却して現金化することで、得られた売却益を相続人間に分配する方法をいいます。
相続放棄しても空き家の管理義務は残る
旧民法９４０条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」
もしもに備えた空き家管理サービス
少子高齢化による人口減少で、空き家の増加が社会問題化されています。
かつ、遠隔地に住んでいる等、管理されていない空き家が増加。
２０１４年に施行された「空き家対策特別措置法」により管理されていない空き家に対し、公的な介入や罰則が適用可能となりました。
「空き家は放置せず「仕舞う」（除却）「活かす」（活用）で住み良い街に
所謂「団塊の世代」が全員７５歳になり（２０２５年問題）、相続が急激に増え、空き家が急激に増加する。
２０１３年の総務省調査によると全国の空き家数は約８２０万戸、全住宅の７戸に１戸が空き家という状況になっていました。
これが、民間予測によると、２０３３年頃には空き家数２１５０万戸、なんと全住宅の３戸に１戸が空き家になってしまいます。
相続放棄しても空き家の管理義務は残る？
２０２３年４月施行、改正民法により、条文に、「その放棄の時に相続財産に属する財産を現に占有しているときは」という一文が明記。責任者が明確になりました。
相続放棄しても空き家の管理義務は残るの？
旧民法９４０条「相続の放棄をした者は、その放棄によって相続人となった者が相続財産の管理を始めることができるまで、自己の財産におけるのと同一の注意をもって、その財産の管理を継続しなければならない」